금융위, '역전세 반환대출' 규제완화 내년 말까지 연장 2024-12-11 12:00:01

"전세보증금 반환 어려움 등 세입자의 주거 안정 저해에 대한 우려가 여전하다는 점을 감안했다"고 설명했다. 이에 따라 전세보증금을 반환해야 하는 임대인은 후속 세입자에 대한 전세금 반환보증보험 가입 등 세입자 보호 조치를 취할 것을 조건으로 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 대신 총부채상환비율(DTI) 60%를...

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• #금융위 역전세 #내년 #가계대출 #역전세 #적용 #세입자 #금융위 #금융회사 #공급

"보증금 수천억 떼먹어"…서민·청년 보금자리 빼앗는 전세사기 [김형수의 서민 울리는 범죄들] 2024-12-10 07:00:02

현재진행형입니다. 전세 기간이 끝나 전세보증금 반환 의무가 발생해야 범죄가 성립하기 때문입니다. 순차적으로 만기가 도래한 세입자들이 보증금을 받지 못하는 상황은 지금도 이어지고 있습니다. 지난 2년여간 전세사기 처벌과 피해자 보호에 미흡했던 점에 대법원 양형위원회는 올 8월 전세사기 등 조직적 사기에 대한...

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• #보증금 수천억 #전세사기 #피해자 #범죄 #보증금 #세입자 #지원 #피해 #부동산 #조직 #전세

HUG "전세금 반환보증 담보인정비율 하향 검토 안 해" 2024-12-09 16:52:45

월세 임대차계약의 전세금 반환보증을 오는 30일부터 제한한다고 밝혔다. 앞서 감사원이 초고가 월세에 대해서도 보증을 해주는 것은 바람직하지 않다고 지적한 데 따른 조치다. 전세금 반환보증에 가입하려면 현재는 '전세금 가입가액은 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원 이하'의 조건만 충족하면 됐으나 앞으로는...

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• #HUG 전세금 #전세금 #반환보증 #검토 #대책

전세보증 문턱 높이면…"전국 빌라 69% '역전세' 위기" 2024-11-26 17:46:40

평균 보증금 하향 금액은 2426만원, 전국은 2870만원으로 집계됐다. 빌라 집주인은 반발하고 있다. 업계 관계자는 “작년 전세보증금반환보증 가입 요건이 공시가의 150%에서 126%로 강화됐을 때도 임대인 다수가 수천만~수억원의 강제 역전세에 처했다”며 “빌라 임대시장 수익성이 떨어져 공급이 줄고, 전세 대신 월세로...

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• #전세보증 문턱 #빌라 #전세보증 #가입 #전국 #공시가 #지역

"임대보증 '공시가의 112%'로 강화 때 집주인 69%는 전셋값 낮춰야" 2024-11-26 17:07:35

보증금 반환보증 가입 요건을 공시가격의 112%로 강화하면 기존에 빌라 전세를 내준 집주인의 69%는 계약을 갱신하거나 새로운 전세 계약을 체결할 때 보증금을 더 낮춰야 하는 것으로 나타났다. 부동산 중개업체 집토스는 국토교통부의 연립·다세대 전월세 실거래가격과 공동주택가격을 비교한 결과, 임대보증금 반환보증...

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• #임대보증 공시가의 #가입 #빌라 #계약 #임대보증

"보증 요건 강화하면 빌라 70%는 전세보증 '가입 불가'" 2024-11-26 09:30:35

주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금반환보증 가입 문턱을 높이는 방안을 검토하는 가운데, 빌라의 약 70%는 전세보증 가입이 불가능해질 것이라는 분석이 나왔다. 26일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 연립 다세대 전월세 실거래가와 공동주택가격을 비교 분석한 결과, 전세보증 가입 요건이 공시가격의 112%로...

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• #보증 요건 #가입 #전세보증 #빌라 #요건 #분석 #강화 #공시가격의

전세사기 피해자 2만4천668명…938명 추가 인정 2024-11-22 06:00:09

부결됐고, 전세보증금 반환보증에 가입했거나 최우선변제금을 받아 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 221건은 피해 인정 대상에서 제외됐다. 앞선 심의에서 피해자로 인정받지 못해 이의신청을 낸 사람 중 63명은 피해자 요건을 충족한다는 사실이 확인돼 이번에 전세사기 피해자로 인정됐다. 144명의 이의신청은 기각됐다....

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• #전세사기 피해자 #피해자 #인정 #전세사기 #신청

"줄어드나 했는데"…올 전세보증사고 4조 돌파 2024-11-17 08:32:51

집주인이 세입자에게 전세금을 내어주지 못해 발생한 전세 보증사고 규모가 올해 들어 10월까지 4조원을 넘어섰다. 17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1∼10월 전세보증금 반환보증 사고액은 4조291억원, 사고 건수는 1만8천687건에 달했다. 월별 보증사고액은 7월 4,227억 원, 8월 3,496억 원, 9월 3,064억...

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• #줄어드나 했는데올 #올해 #발행 #4조