상가 기준시가 2년째 하락…오피스텔은 상승폭 축소

2014년 기준시가 고시전 열람, 26일까지 의견제출 가능

경기침체가 이어지며 상가의 기준시가가 2년 연속 하락했다. 오피스텔은 전·월세 대체 수요로 올랐지만, 상승폭은 크게 줄었다.

국세청은 내년 1월 1일부터 적용할 񟭎년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가고시'에 앞서 수도권과 5대 광역시의 오피스텔 5천209동, 38만5천239호와 상업용 건물 6천224동, 47만6천826호의 고시 전 가격 열람에 들어간다고 6일 밝혔다.

고시 대상은 올해 1월 1일 고시한 82만3천407호보다 4.7% 증가했다.

상가의 내년 기준시가 예상치는 올해보다 평균 0.38% 하락했다.

올해 0.15% 하락에 이어 2년 연속 기준시가가 떨어지는 것이다.

오피스텔은 0.91% 올랐다. 지난해와 올해 7.45%, 3.17% 각각 오른 데 비해서는상승폭이 크게 줄었다.

국세청 관계자는 "경기침체 영향으로 기준시가가 낮아지거나 상승폭이 크게 줄었다"며 "오피스텔의 기준시가가 조금 상승한 것은 전 월세난이 계속되면서 대체 수요가 발생했기 때문으로 보인다"고 말했다.

지역별로 보면 오피스텔은 대구(3.48%), 서울(2.12%), 광주(0.70%), 경기(0.26%) 등의 순으로 상승폭이 컸다. 그러나 인천(-0.92%), 부산(-0.67%), 대전(-0.15%),울산(-0.10%)은 기준시가가 하락했다.

상가도 대구가 3.23% 올라 상승폭이 가장 컸다. 울산(0.99%), 광주(0.14%)는 상승했지만 서울(-0.80%), 대전(-0.72%), 경기(-0.49%), 부산(-0.19%), 인천(-0.01%)은 떨어졌다.

시가의 80%를 반영하는 기준시가는 양도소득세 산정 때 취득 당시의 실거래가액을 확인할 수 없거나 상속·증여세 계산 때 상속(증여) 개시일 현재 상속(증여) 재산의 시가를 알 수 없는 경우 활용된다.

취·등록세나 재산세 등 지방세는 안전행정부의 시가표준액이 적용되므로 이번에 고시되는 국세청 기준시가와는 무관하다.

소유자와 이해관계자는 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)의 񟭎년 오피스텔·상업용 건물 기준시가 고시 전 가격열람'을 클릭해 건물 소재지와 동·호수를 입력하면 기준시가를 열람할 수 있다.

기준시가에 이의가 있으면 홈페이지를 통해 의견을 제출하거나 서식을 내려받아작성한 뒤 관할 세무서를 방문하거나 우편으로 보내면 된다.

열람과 의견제출은 오는 7일부터 26일까지 가능하다. 제출된 의견은 별도 심의를 거쳐 내달 24일까지 개별 통지할 예정이다.

choinal@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>