용산개발 청산 위기…막판 합의 '변수'

코레일, 오후 이사회서 계약 해제 논의롯데관광이 정상화방안 막판 합의하면 위기 넘길 수도

용산국제업무지구 개발사업의 청산 여부가 8일결정된다.

코레일은 이날 오후 이사회를 열어 용산국제업무지구 개발사업의 사업협약과 토지매매계약 해제를 결의할 예정이라고 밝혔다.

코레일은 이 사업의 토지주이자 사업 시행사인 드림허브 프로젝트금융회사(PFV·이하 드림허브)의 최대주주다.

이사회에서 계약 해제를 결의하면 코레일은 이르면 9일 시행사에 반납해야 할토지반환대금 2조4천억원 중 5천400억원을 돌려준다. 나머지 금액은 6월 말까지 순차적으로 입금할 예정이다.

땅값을 돌려주면 토지매매계약이 해제되고 사업구역 지정이 취소되는 등 이번사업이 자동으로 청산 절차를 밟게 된다.

사업이 청산 위기를 맞게 된 것은 코레일이 마련한 정상화 방안이 이사회에서부결됐기 때문이다.

지난주까지 정상화 방안을 담은 특별합의서에 동의한 출자사가 55.7%(지분율 기준)에 불과해 3분의 2 이상이 찬성해야 한다는 특별결의요건을 충족하지 못한 상태다.

여기에 국토교통부가 최근 용산개발사업과 철도운송사업의 회계를 분리하라고지시하는 등 사실상 '제동'을 걸고 나서자 코레일은 사업 정상화를 포기하고 해제절차에 들어가기로 했다.

따라서 15.1%의 지분을 보유한 2대 주주 롯데관광개발[032350] 등 민간 출자사들이 이사회 전까지 특별합의서에 동의한다면 막판 극적 타결이 이뤄질 가능성을 배제할 수 없다. 롯데관광개발 1개사만 입장을 바꿔도 동의율이 70.8%로 3분의 2를 넘긴다.

사업이 청산되면 출자사들은 총 1조원대의 자본금을 모두 날리고 서로 간에 손해배상 청구소송을 제기하는 등 사업 무산의 책임을 둘러싼 법정 공방을 벌일 것으로 보인다.

또 2007년 구역 지정 이후 재산권 행사를 제약당한 서부이촌동 주민들이 소송전에 동참하는 등 강하게 반발할 것으로 예상된다. 주민들은 이날 소송을 예고하는 기자회견을 개최할 계획이다.

firstcircle@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>