제주도 경매 과열…토지 낙찰가율 5년여만에 최고

5월 현재 124.5%…2008년 9월 이후 가장 높아

제주도의 토지 낙찰가율이 5년여 만에 최고치를기록했다.

28일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 5월 현재 제주도의 토지 낙찰가율은 평균 124.5%를 기록했다.

이는 2008년 9월(163%) 이후 5년8개월 만에 최고치로, 전국 토지의 5월 평균 낙찰가율(63.1%)에 비해서도 2배가량 높은 것이다.

제주도 토지 경매는 최근 1년간 지난해 7월(100.4%)과 8월(113.9%), 9월(104.5%), 10월(100%), 11월(103.3%), 그리고 올해 2월(113.1)과 4월(108.8%), 5월(124.5%)등 총 8회에 걸쳐 낙찰가율이 100%를 넘겼다.

제주지역의 주택 경매 낙찰가율도 상승세다. 올해 들어 3월(90.8%)을 제외한 월별 낙찰가율이 모두 100%를 넘기며 고공행진을 이어가고 있다.

이처럼 제주지역 토지·주택 경매가 과열 현상을 보이는 것은 중국 등 외국인의제주도 투자가 늘어난데다 귀농·귀촌을 원하는 국내 투자자들도 증가한 때문이다.

제주시 용강동 소재의 밭(1만1천378㎡)은 감정가 8억9천157만원에서 2회 유찰된 후 입찰 최저가가 4억3천687만원으로 떨어졌으나 19일 3회 입찰에서 3명이 응찰해 감정가의 135.8%인 12억1천110만원에 낙찰됐다.

해당 토지는 주변에 워터파크와 골프장이 위치하고 땅이 넓어 개발이 용이하다는 점이 장점으로 작용했다.

지지옥션 강은 팀장은 "최근 경매 사이트에 신건이 소개되면 조회수 10위 안에제주도의 경매 물건이 5개 이상 들 정도로 시장의 반응이 뜨겁다"며 "이달 들어서는경매로 나오는 물건수도 감소하고 있어 제주지역의 상한가가 이어질 것"이라고 말했다.

sms@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>