<아파트 시세> 서울 1990년 이전 준공 아파트값 강세

재건축 연한 단축 효과…목동·노원·강남 매매가 상승 확대

9·1 부동산 대책의 영향으로 재건축 연한 단축의 혜택을 보게 된 1990년 이전 준공 아파트의 매매가 상승폭이 커진 것으로 나타났다.

5일 부동산114 조사에 따르면 이번 9·1대책으로 재건축 연한이 크게 단축된 1990년대 이하 일반 아파트(재건축 제외) 매매가가 지난 주대비 0.22% 오른 것으로 조사됐다.

이들 아파트가 9·1대책 발표 직전에 0.10% 오른 것에 비하면 상승폭이 2배 이상 커진 것이다.

구별로는 서초구가 0.69%로 가장 많이 올랐고 강남구 0.40%, 노원구 0.24%, 양천구 0.19% 각각 상승했다.

서울 양천구 목동신시가지 3단지와 6단지는 지난주에 비해 1천만∼1천500만원상승했고, 역시 1990년 이전에 지어진 잠원동 한신 8·10·14·19차 등도 강세를 보였다.

이에 비해 1991년 이후 준공한 서울의 일반아파트는 0.03% 오르는데 그쳤다.

종전보다 재건축 가능 시기가 10년이나 짧아지지만 7년 뒤인 2021년 이후에야재건축을 추진할 수 있고, 1990년 이전에 지어진 단지보다 수익성도 낮을 것으로 예상돼 사업이 쉽지 않기 때문이다.

서울지역 전체 아파트 가격은 지난주 대비 0.09% 올라 8주 연속 상승세를 보였다. 지난 주 0.08% 오른 것에 비해 상승폭도 커졌다.

서초(0.21%)·강남(0.19%)·양천(0.17%)·영등포(0.14%)·노원(0.12%)·종로구(0.11%)의 아파트값이 상승했다.

또 경기·인천지역 아파트는 0.04% 올랐고, 신도시는 0.06% 각각 상승했다.

전세시장은 가을 이사철이 본격화되면서 지난주보다 상승폭이 커져 서울 0.14%,경기·인천이 0.07%, 신도시가 0.08% 올랐다.

서울의 경우 강서구가 0.43%로 가장 많이 올랐고, 관악·서대문구가 0.24%, 노원구가 0.23%, 동대문구가 0.2% 상승했다.

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