전세가율 높은 서울 한강이북 아파트값 상승폭 확대

실수요자들의 주택 구매가 이어지면서 서울 아파트값 상승폭이 소폭 확대됐다. 특히 전세가율이 높은 비강남권 아파트의 거래가늘면서 가격도 오름세다.

26일 부동산114 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주(0.08%) 대비 0.09% 올랐다.

전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 70%를 넘어선 서울 한강이북은 전세수요의 매매 전환이 활발히 이뤄지면서 이번주 아파트값이 0.11% 올랐다. 이는 한강이남(0.08%)보다 상승폭이 큰 것이다.

구별로는 도봉(0.30%)·중랑(0.28%)·동대문(0.18%)·서대문(0.18%)·구로(0.15%)·성동(0.15%)·금천(0.12%)·서초구(0.12%)의 순으로 매매가격이 상승했다 신도시는 0.02%로 비교적 안정적인 가운데 광교(0.07%)·산본(0.05%)·평촌(0.03%)·중동(0.03%) 등이 상승했다. 오름폭은 지난주(0.03%)보다 0.01%포인트 감소했다.

경기·인천은 지난주(0.05%)보다 약간 높은 0.06% 상승한 가운데 과천(0.26%)·고양(0.20%)·광명(0.08%)·안산(0.08%)·인천(0.08%)·안양(0.07%)·용인시(0.06%)등의 매매가격이 올랐다.

전세는 비수기 수요 감소에도 불구하고 상승세가 계속되고 있다. 저금리에 따른전세의 월세 전환으로 아파트 전세물건이 품귀현상을 보이며 국지적 오름세가 계속되고 있다.

서울이 0.27%로 지난주(0.17%)보다 0.10%포인트 오름폭이 커졌다.

성북(0.54%)·서대문(0.47%)·노원(0.45%)·강북(0.41%)·중랑(0.39%)·성동(0.

38%)·강남(0.36%)·도봉(0.34%)·서초구(0.32%) 순으로 전셋값이 많이 올랐다.

경기·인천(0.10%)도 지난주(0.07%)보다 상승세가 커지며 전세난이 이어지고 있다.

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