롯데건설과 SK건설은 경기 광명시 철산동 233번지 일원에서 철산주공7단지 주택재건축정비사업을 통해 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지’를 이달 분양한다. 단지는 광명시에서도 서울 접근성이 뛰어난데다 생활인프라를 풍부하게 갖췄다.
철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지는 지하 3층~지상 36층, 13개동으로 구성된 1313가구다. 일반분양은 △59㎡A 414가구 △59㎡B 272가구 △70㎡ 17가구 △84㎡B 5가구 등 708가구가 해당된다. 수요자들의 선호도가 높은 전용 59㎡가 전체의 96% 이상을 차지한다.
아파트는 서울지하철 7호선 철산역이 가까운 역세권 단지다. 서울 주요업무지구로의 이동이 편리하다. 가산디지털단지역까지 한 정거장 거리이며 강남 고속터미널역까지도 환승없이 이동할 수 있다. 5·9호선 여의도역과 1호선 시청역까지도 30분대면 도달 가능하다. 여기에 KTX광명역, 광명종합버스터미널 등을 이용할 수 있다. 인근으로 서부간선도로, 제2경인고속도로, 수원~광명고속도로, 강남순환고속도로 등을 통한 광역접근성도 우수하다.
광명에서도 주거선호도 높은 철산동에 위치한 만큼 생활인프라도 풍부하다. 반경 1km 이내 2001아울렛(철산점), 킴스클럽(철산점), 중앙시장, 철산종합상가, CGV(광명철산점) 등 쇼핑·문화시설이 밀집한 철산로데오 거리가 있다. 광명시청, 수원지방법원 광명시법원, 광명세무서 등 관공서가 도보 10분 거리에 있다.
초·중·고교를 모두 도보로 통학할 수 있다. 단지 바로 옆에 광명중·고를 비롯해 반경 1km 이내 도덕초·광명동초·광성초·광명초 등이 있다. 광명시립철산도서관, 현충도서관(2019년 12월 개관 예정) 및 철산역 학원가가 인접했다. 목동 학원가도 차량으로 15분 거리에 위치해 있다.
주변에 녹지가 풍부해 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 인근으로 현충근린공원을 비롯해 안양천, 목감천 등 하천변을 따라 조성된 산책로 이용이 편리하다. 이외에도 도덕산공원, 철산공원, 개봉공원, 철망산근린공원 등도 가까이 있어 가벼운 산책이나 야외활동을 즐기기에 좋다.
인근 광명시 일직동·소하동 일원 195만6000㎡ 부지에 개발 중인 KTX광명역세권 개발이 추진중이다. 국제디자인클러스터, 의료복합클러스터, 광명미디어아트밸리, 국제무역센터 등 업무, 유통, 상업이 어우러진 다기능 복합 도시로 조성되고 있다. 광명시 가학동, 시흥시 논곡동 일대 205만7,000㎡ 부지에는 광명·시흥테크노밸리가 조성될 예정이다. 2023년 완공 시 약 10만 명의 일자리 창출 효과가 있을 것으로 보인다.
교통 호재에 따른 수혜도 기대된다. 신안산선 복선전철이 빠르면 올해말 착공에 들어갈 예정이다. 이 노선은 시흥·안산~KTX광명역~여의도역까지 44.6㎞를 연결하는 수도권 서남부권의 황금노선으로 2024년 개통을 목표로 하고 있다. 신안산선 복선전철이 개통되면 안산에서 여의도까지 30분대 이동이 가능하다. 서울~문산 고속도로, 수원~광명 고속도로와 연결되는 총 20.2㎞ 규모의 광명~서울 고속도로도 올해 안에 착공될 예정에 있어 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다.
철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지는 주변에 3만여 가구의 대규모 정비사업이 추진되고 있다. 이 단지를 비롯해 철산주공4단지재건축사업(798가구), 철산주공8·9단지재건축사업(3801가구), 철산주공10·11단지재건축사업(1080가구), 광명뉴타운재개발사업(2만5662가구)까지 총 3만여 가구 규모의 미니신도시급 브랜드타운으로 거듭날 예정이다.
아파트의 모델하우스는 경기도 안양시 만안구 석수동 860-7번지 8월 중 개관할 예정이다. 입주는 2022년 3월 계획됐다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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