지식산업센터 '엔터비즈타워', 주택시장 정부 규제 무풍지대로 관심 증가

주택시장의 정부 규제가 활발한 가운데, 지식산업센터가 규제 무풍지대로 떠오르고 있다. 정부에서는 지식산업센터 입주기업에 다양한 혜택을 제공하고 있다. 오는 2019년 12월 31일까지 지식산업센터를 최초로 분양 받은 자는 취득세 50%, 재산세 37.5% 등의 세제 감면 혜택이 눈길을 끈다. 또한 경우에 따라 법인세 감면, 정책 자금 지원 등 혜택도 누릴 수 있다.

상가정보연구소에 따르면 올해 지식산업센터 거래 규모는 연간 1만건을 돌파한 것으로 추산된다. 지난해 10월 말 기준 전국에 승인?등록된 지식산업센터 수는 980여개 동으로 정식 승인 전 건물까지 포함하면 이미 1000개 동을 넘어선 것으로 보인다. 이를 기반으로 표본을 늘려 조사할 경우, 지식산업센터 거래건수는 연간 1만~1만5000건에 달할 것으로 분석된다.

이런 분위기 속에 다양한 금융 혜택과 더불어 정부 지원까지 누릴 수 있는 ‘엔터비즈타워’에 이목이 집중되고 있다.

‘엔터비즈타워’는 및 입주기업의 부담을 낮춰주는 다양한 금융 지원책을 제공한다. 지식산업센터의 취득세, 재산세, 법인세 감면과 더불어 국토교통부와 지자체의 지원 정책에 따라 입주기업들은 임차료와 대출금 이자를 일부 지원받을 수 있다. 여기에 서울 및 수도권 과밀억제권역에서 이전하는 기업체의 경우 4년간 추가적인 세제혜택도 누릴 수 있어 가격 경쟁력이 뛰어나다.

‘엔터비즈타워’ 분양 관계자는 “엔터비즈타워는 지식산업센터의 금융 혜택과 혁신도시 지원정책이 맞물려 초기 부담금이 낮다”고 밝혔다.

한편, ‘엔터비즈타워’는 지상 15층 높이, 연면적 78,539.2975㎡, 지식산업센터 773실, 지원시설 106실로 조성된다.

전국에 거의 없는 소호오피스, 단독 또는 공동 사용이 가능한 공유오피스, 업종·규모에 맞춰 공간을 재구성할 수 있는 섹션오피스 설계를 도입할 예정이어서 실수요자들의 호응이 예상된다.

뿐만 아니라 4.2m의 높은 층고를 적용하여 탁 트인 개방감을 확보했으며 다락형 구조(일부시설)로 공간 효율성을 높였다. 여기에 293m의 스트리트몰과 바로 연결되어 향후 입주사 직원들은 다채로운 편의시설을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

자세한 분양 조건 확인 및 방문 예약은 대표번호를 통해 상담할 수 있다.

경규민 한경닷컴 기자 gyumin@hankyung.com