HDC현대산업개발과 SK건설은 광주광역시 동구 계림2구역 주택재개발사업을 통해 ‘광주 계림 아이파크 SK뷰’를 이달 분양할 예정이다. 대규모 정비사업을 통해 새로운 주거중심지로 변모하는 광주 동구에서 1000가구 이상 브랜드 대단지다.
광주 계림 아이파크 SK뷰는 지하 2층, 지상 19~26층의 15개동으로 조성된다. 총 1715가구이며, 이중 전용면적 39~123㎡의 1101가구를 일반분양한다. 전용면적별로는 △39㎡ 25가구 △62㎡ 131가구 △72㎡ 298가구 △76㎡ 300가구 △84㎡ 310가구 △123㎡ 37가구 등이다.
단지에서 약 1.5㎞ 거리에 광주역 및 광주지하철 1호선 금남로5가역·금남로4가역·문화전당역이 있다. 인근으로 광주2순환고속도로를 통해 광주 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 동광주IC를 통해서는 호남고속도로 등 광역교통망 이용이 수월하다. 여기에 광주지하철 2호선 두암지구역(가칭)과 약 600m 거리에 교대역(가칭)이 단지와 가깝게 들어설 예정이다. 총 연장 약 41㎞로 44곳의 정거장을 순환하는 광주지하철 2호선은 2024년 완공될 예정이다.
계림초와 광주교대부설초를 도보로 통학할 수 있다. 충장중, 광주고 등 중·고교는 물론 광주교육대, 조선대, 전남대, 동강대 등 다수의 대학교도 주변에 있다. 광주교대도서관, 광주시립산수도서관, 동명동 학원가 등 교육시설 이용도 편리하다. 이마트(동광주점), 홈플러스(계림점), NC백화점(광주역점), 롯데백화점(광주점), 롯데시네마(광주점) 등과도 가깝다. 무등로우체국, 광주고등검찰청, 광주고등법원, 동구청 등 관공서도 반경 1.5㎞이내에 있다. 도보권 내에 푸른길공원이 있다. 광주역에서 효천역(남구 진월동)까지 폐선된 철로를 녹지공간으로 조성한 길이 약 8㎞의 녹지공간이다. 무등산을 등반할 수 있는 등산로 입구가 인접했다.
단지 인근 광주역에는 경제기반형 도시재생뉴딜사업이 추진 중에 있다. 광주역 주변 약 50만㎡ 부지에 2025년까지 창업지원시설, 시민문화광장 및 공원 조성 등의 도시재생과 함께 철도차량기지 이전(예정) 부지에는 주거·업무·문화·상업 등의 종합 기능을 갖춘 복합개발사업이 추진된다. 국비와 시비, 민간자본 등 약 1조원이 투입되는 사업이다.
동구는 광주 내에서도 주택재개발·재건축 정비사업이 가장 활발히 진행되고 있다. 광주시청 자료를 보면(2019년 9월 기준) 동구 내 지정된 주택재개발구역은 총 14곳으로, 전체 정비사업구역(49곳)의 30%가량을 차지하는 것으로 나타났다. 이 중 계림5-2구역(648가구), 산수1구역(1074가구), 지원2-1구역(690가구), 학동3구역(1410가구) 등 4곳은 이미 입주를 마쳤다.
광주 계림 아이파크 SK뷰(1715가구)를 비롯해 계림1구역, 계림3구역(1338가구), 계림4구역(930가구), 계림7구역(908가구), 계림8구역(2336가구), 지원1구역(772가구), 지산1구역(557가구), 산수3구역(796가구) 등 10곳은 분양을 앞두고 있거나 착공을 진행 중이다. 향후 모든 사업장이 입주를 마치고 나면 약 1만3000여 가구 규모의 새로운 주거중심지로 탈바꿈될 전망이다.
단지는 전 세대 남향 위주로 배치돼 채광 및 통풍을 극대화했다. 전용 39·62·72·76㎡ 등 틈새면적을 제공해 수요자의 취향에 맞는 주거공간 선택이 가능하다. 실내는 입주자들의 선호도를 반영해 팬트리, 드레스룸 등 풍부한 수납공간이 마련된다. 16%대의 낮은 건폐율을 적용해 자연환기와 일조량을 높였다. 단지 내 조경시설을 대지면적의 36%이상으로 조성해 단지 안에서도 입주민들이 쾌적하고 여유로운 주거생활을 누릴 수 있도록 했다.
모델하우스는 광주 서구 농성동 156-19번지에 12월 중 개관한다. 입주는 2022년 7월 예정이다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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