아파트 못지않은 특화설계를 갖춘 주택들이 수요자들의 관심을 모으며 부동산 시장에 새로운 주거상품으로 떠오르고 있다. 나만의 공간을 꾸미고 층간 소음 문제에서 벗어날 수 있다는 장점으로 수요층이 50대 이상에서 30, 40대로 젊어진데다, 다양한 부대시설과 특화설계가 적용되고 있어 단독주택을 찾는 수요자는 점차 늘어나는 추세다.
최근 조성되는 주택들은 보안과 편의성 등의 아파트의 장점에 더해 아파트에서는 조성되기 힘든 옥상 테라스, 다락방, 잔디마당 등 차별화된 설계를 도입하고 있다. 이와 함께 쾌적한 자연친화 주거환경은 물론, 대중교통 및 생활 기반시설이 잘 갖추어진 택지개발지구·신도시 중심택지에 자리 잡으며 인프라까지 갖춰 높은 주거 만족도를 자랑하고 있다.
실제로 이런 트렌드에 부응해 특화설계를 적용한 주택들이 우수한 분양 성적을 낸 바 있다. 2017년 5월 김포한강신도시에 공급된 ‘운양역 라피아노 1차’는 테라스, 다락방 등 특화설계와 김포도시철도 인근이라는 입지, 국내 최초로 선보인 '게이티드 커뮤니티(Gated community)' 단지 등 다양한 장점으로 사흘 만에 완판된 바 있으며, 2차와 3차도 성공적으로 분양을 마쳤다.
이러한 가운데, 디벨로퍼 알비디케이(RBDK)의 프리미엄 단독주택 브랜드 ‘라피아노’의 다섯 번째 시리즈 ‘고양 삼송 우미라피아노’가 이달 8일 분양을 시작한다. 경기도 고양시 삼송지구 단독주택용지 9-1ㆍ9-2BL, 연립주택용지 B3ㆍB6ㆍB7 BL에 들어설 예정으로 다양한 타입의 총 527가구로 구성된다. ‘고양 삼송 우미라피아노’는 RBDK와 함께 우미건설이 시행 리츠에 참여하고 우미건설이 시공해 더욱 안정적이고 효율적인 단지 구성이 기대된다.
기존 주택과 아파트의 장점을 결합한 새로운 형태의 주거 상품으로, 주택처럼 다양한 공간 활용이 가능하면서 아파트처럼 여러 세대가 단지를 이뤄 공동체 생활도 함께 영위할 수 있다. 특히 아파트에서는 찾기 힘든 다양한 서비스면적을 통해 여유로운 공간을 누릴 수 있다.
균형 잡힌 생활과 공동체와의 조화를 중시하는 북유럽 라이프스타일과 함께 아파트와 같은 보안, 편의 서비스시설도 갖췄다. 일부 세대에서는 북한산 조망이 가능하고 오금천을 사이에 둔 양면 입지로 쾌적한 주거 환경을 갖춘 동시에, 전 가구를 남향 위주로 배치해 일조권도 기대된다.
이와 함께 미세먼지 측정부터 효율적인 저감까지 관리가 가능한 공기 청정 시스템을 적용해 미세먼지 걱정을 덜었다. 주방에는 이태리 명품 가구인 `페발까사`가 제공된다. 페발까사는 최근 송파 시그니처 롯데캐슬, 과천 푸르지오 써밋, 힐스테이트 판교 엘포레 등의 현장에 건설사들이 제공하고 있는 고급 주방가구이다.
블록형 설계를 통해 층간 소음이나 주차 문제도 해결했으며 다락방, 테라스 등 다양한 공간 구성을 통해 개인 취향에 맞춰 주거 공간을 꾸밀 수 있도록 지원한다. 단독형의 경우 외단열 시공 벽체, 3중 시스템 창호 적용을 통해 적정 실내 온도 유지 및 에너지 절약이 용이하다. 또한 외부 침입이나 사생활 등을 보호할 수 있도록 CCTV 등 아파트급의 보안시스템을 적용하고 피트니스클럽, 라곰라운지 등 입주민 전용 커뮤니티 공간도 마련해 주거 편의성을 높였다.
특히 최근 코로나19 확산으로 인해 감염 우려가 큰 소규모 밀집 주거 공간 대신 넓고 개방된 주거 공간에 대한 수요가 높아지고 있는 추세에서, 재택근무나 홈트레이닝 등 꼭 필요한 실내활동에 최적화 된 주거환경으로 평가된다.
또한 삼송역 중심 생활 인프라 이용이 용이하다. 스타필드 고양, 롯데몰 은평, 이케아, 하나로마트 등의 상업시설 및 은평 성모병원 등 다양한 생활 편의시설이 주변에 위치하고 있으며, 삼송지구 내 고양오금유치원, 오금초, 신원중 등이 위치해 자녀 교육 여건도 우수하다.
편리한 주변 교통망을 갖추고 있어 3호선 삼송역을 이용하면 1·5호선으로 환승할 수 있는 종로3가역과 2호선으로 갈아탈 수 있는 을지로 3가까지 각각 30분 정도 소요된다. 현재 신분당선 삼송역 연장 사업이 예비타당성 조사 중이며, 이 외에도 GTX-A 노선이 통과하는 연신내역도 개통 예정이어서 서울 및 수도권 접근성이 더욱 좋아질 것으로 전망된다.
‘고양 삼송 우미라피아노’는. 청약 신청 시 청약통장이 필요하지 않으며, 만 19세 이상이면 누구나 지역에 상관없이 청약할 수 있다. 당첨되더라도 서울 및 기타 지역 아파트 청약 신청이 가능하다.
한편, ‘고양 삼송 우미라피아노’ 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 240-2에 마련됐다. 코로나19 예방을 위해 5월 8일부터 5월 14일까지 사전방문 예약자에 한해 입장이 가능하며 홈페이지를 통해 예약할 수 있다. 견본주택 입장 시에는 사전 열화상카메라 활용 및 비접촉식 체온 측정을 통해 유증상자를 분류하며 모든 출입자의 손소독제 세정과 마스크 착용을 의무화 했다.
한경부동산 hkland@hankyung.com
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