주변 시세보다 싼 가격에 분양받으려는 청약 열기가 뜨겁다.
19일 한국감정원 청약홈에 따르면 이날 1순위 청약을 진행한 서울 은평구 'DMC SK뷰 아이파크 포레'(수색 13구역 재개발)는 110가구 모집에 3만7430명이 신청해 평균 340.3대 1의 경쟁률로 모든 주택형이 청약을 마감했다.
이는 서울에서 분양한 단지 가운데 역대 최고 청약 경쟁률이다.
이전까지 서울에서 최고 청약 경쟁률을 기록한 단지는 2016년 10월 서초구 잠원동 신반포5차를 재건축해 분양한 '아크로리버뷰'(306.6대 1)였다.
올해 서울에서 가장 높은 평균 청약률(168.1대 1)을 보인 서울 강남구 대치동 '대치 푸르지오 써밋'(대치 구마을 1지구 재건축)의 2배가 넘는 경쟁률이기도 하다.
주택형별 최고 경쟁률은 전용면적 102㎡(1976.8대 1)에서 나왔다.
전용 85㎡를 넘겨 추첨제 물량이 배정되는 데다, 모든 주택형의 분양가가 9억원을 넘기지 않아 중도금 대출을 받을 수 있다는 장점이 수요가 대거 몰린 원인으로 꼽힌다.
이 단지 일반분양가는 3.3㎡당 평균 1992만원으로 책정됐다.
이 밖에 전용 84㎡B(1101.7대 1)와 59㎡A(1053.5대 1)도 네 자릿수 경쟁률을 나타냈으며 84㎡A(976.0대 1), 120㎡(857.6대 1), 59㎡B(788.7대 1), 76㎡(640.8대 1), 53㎡(138.7대 1)는 세 자릿 수 경쟁률을 보였다.
앞서 이 단지는 전날 특별공급 청약에도 73가구 공급에 1만1956명이 청약해 평균 경쟁률이 163.8대 1에 달했다.
공급 물량이 가장 많았던 신혼부부 특별공급에는 1만500명이 접수해 평균 308.8대1의 경쟁률을 기록했다.
특히 이 단지는 이번 주 서울에서 분양한 유일한 아파트라 청약 열기가 더욱 고조된 것으로 풀이된다.
지난달 29일부터 민간택지 분양가상한제가 본격적으로 시행되면서 서울에서 분양 물량이 점차 줄어들 것이라는 우려가 커지자 올해 들어 평균 청약 경쟁률이 100대 1을 초과하는 단지가 속출하고 있다.
올해 들어 DMC SK뷰 아이파크 포레와 대치푸르지오써밋 외에도 마곡지구9단지(146.8대 1), DMC센트럴자이(128.7대 1), 호반써밋목동(128.1대 1), 르엘신반포(124.8대 1), 고덕강일8단지(124.2대 1), 길음역롯데캐슬트윈골드(119.6대 1), 르엘신반포파크애비뉴(114.3대 1), 고덕강일14단지(109.6대 1) 등 10개 단지가 청약 경쟁률이 100대 1을 넘겼다.
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