경기주택도시공사(GH)는 경기도 남양주시 다산신도시 지금지구 A-1블록에서 국민임대 및 영구임대 아파트 ‘다산신도시 참아름 6단지’를 공급한다. 이 단지는 지하 2층, 지상 22~29층 6개동 전용면적 26~46㎡ 총 2075가구의 대단지 규모로, 시공은 GS건설이 맡았다.
전용면적별 가구수를 살펴보면 △26㎡A 201가구 △26㎡B 166가구 △33㎡A 522가구 △33㎡B 58가구 △36㎡A 386가구 △46㎡A 742가구로 이뤄져 있으며, 이중 전용 26㎡A, 26㎡B, 33㎡B 총 425가구는 영구임대로, 전용 33㎡A, 36㎡A, 46㎡A 총 1650가구는 국민임대로 공급된다.
다산신도시는 경기도 남양주시 진건지구와 지금지구를 통합한 대규모 신도시로, 남양주시 지금동, 도농동, 가운동, 일패동, 이패동 일대 약 474만9000㎡ 규모로 조성된다. 서울 경계로부터 불과 약 5㎞거리에 떨어져 있어 서울 생활권을 누릴 수 있으며, 별내지구·갈매지구 등의 주변 개발지역과의 연계성도 좋아 수도권 동부권을 대표하는 신흥 주거지로 각광을 받고 있다.
이번에 공급되는 ‘다산신도시 참아름 6단지’는 우수한 입지여건을 갖춰 편리한 주거생활이 가능하다. 우선 단지 인근의 경의중앙선 도농역과 지하철 8호선 다산역(2022년 예정)을 통해 서울 및 강남 접근성이 좋고, 서울 외곽순환도로 구리 IC, 북부간선도로, 경춘로 등의 광역도로망도 가까워 차량을 통해 타지역으로 이동도 수월하다.
특히 지난해 8월에는 송도~부평~여의도~서울역~청량리~별내~마석을 잇는 80.1㎞구간의 수도권 광역급행철도(GTX) B노선(2022년 착공 예정) 사업도 예비타당성조사에서 통과 됐으며, 지하철 9호선도 3기신도시인 왕숙지구까지 연장을 추진중에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
편의시설도 풍부하다. 단지에서 약 1㎞거리에 영업면적 5만 9500㎡ 규모의 현대프리미엄 아울렛이 2021년 상반기 개장할 예정이며, 이마트 다산점, 진건지구 중심상업지역, 하나로마트, 롯데백화점 구리점 등 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.
또한 인근으로 의정부지방법원 남양주지원, 의정부지방검찰청남양주지청, 구리남양주교육청, 남양주경찰서, 남양주시청 제2청사 등 12개의 행정기관이 들어서는 경기 동북부 최대규모의 행정법조타운도 조성될 예정에 있어 편의성은 더욱 높아질 전망이다.
교육시설로는 다산 꽃다비유치원(예정), 다산새봄초, 다산별빛초(예정) 등이 도보권에 있는 것을 비롯해 미금중, 다산한강중, 동화중, 동화고, 가운고 등의 학교시설도 인근에 위치해 있다. 여기에 단지 바로 앞 진건지구 내 랜드마크 공원인 중앙공원과 마주하고 있고, 주변으로 근린공원, 황금산, 왕숙천 등의 자연친화시설이 있어 친환경 에코라이프를 누릴 수 있다.
단지는 전세대 남향(남동, 남서) 배치로 채광성과 통풍성이 뛰어나고, 널찍한 동간거리와 11%대의 낮은 건폐율로 단지의 쾌적성을 높였다. 또한 피트니스, 멀티프로그램실, 경로당, 어린이집, 작은 도서관, 맘스라운지 등의 커뮤니티 시설과 임대아파트에서는 보기 드물게 별도의 방을 갖춘 게스트하우스도 조성된다.
평면구조는 전용 26~33㎡은 스튜디오타입의 원룸형 구조로 이뤄져 있으며, 전용 36㎡은 별도의 방을 갖춘 1.5룸 구조, 전용 46㎡은 방 2개+거실/주방으로 설계된다.
국민임대 청약자격으로는 청약저축 가입자가 입주자모집공고일 기준 무주택세대구성원으로 일정 소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 한다. 소득 기준은 도시근로자 가구당 세전 월평균소득 70%(1인가구 기준 185만1603원 이하)이하인 경우 청약신청이 가능하고, 월평균소득 50%이하(1인가구 기준 132만2574원 이하)인 신청자에게 우선공급한다. 단독가구주는 전용면적 40㎡ 이하의 주택에만 신청할 수 있다. 자산 기준은 세대 구성원 전원이 보유한 자산가액 2억8800만원 이하, 자동차 2468만원 이하여야 한다.
영구임대는 9월 중순 모집공고 예정으로 기초생활수급자, 국가유공자, 한부모 가족 등에 해당하는 무주택가구주가 신청할 수 있으며, 남양주시에서 입주자를 선정한다.
국민임대는 8월 말 GH 홈페이지를 통해 모집공고 예정으로 주요공급일정은 오는 9월 14~19일까지 6일간 청약신청 접수를 받으며, 9월 29일 서류제출 대상자 발표 후 10월 5~12일까지 서류접수를 받는다. 당첨자발표는 12월 24일이며 계약은 12월 30일~21년 1월 5일까지 7일간 진행될 예정이다.
공급관계자는 “다산신도시는 우수한 서울 및 강남 접근성과 풍부한 개발호재로 청약시장에서 수요자들에게 큰 인기를 얻은 지역이다”며 “현재 막바지 개발로 다양한 생활 인프라가 완성단계에 있어 실거주를 하기에도 적합한 만큼 이번에 선보이는 임대주택도 무주택 서민들에게 높은 관심이 이어지고 있다”고 설명했다.
홍보관은 현재 운영중이며, 경기도 남양주시 다산중앙로 20번길 7에 위치해 있다.
한경부동산 hkland@hankyung.com
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