창원 '스마트 복합용지' 개발 가시화

창원국가산업단지 내 스마트 복합용지를 개발하는 사업이 본격화한다.

경남 창원시는 창원국가산단 재생사업지구 내 민간투자 방식으로 추진하는 스마트 복합용지 개발사업자 선정을 위한 공모를 10월 27일까지 한다고 8일 발표했다.

총면적 26만7000㎡의 복합용지 개발사업은 재생사업지구 내 첨단기계산업지구, 융복합소재산업지구에 1만㎡ 이상의 블록단위 형태로 개발하는 사업이다.

일반공업지역을 준공업지역으로 변경할 수 있어 400%의 용적률을 적용받는다. 산업 50%, 상업 20%, 업무 20%, 지원 10%로 하나의 용지에 복합용도로 개발할 수 있는 장점이 있다. 시는 복합용지 조성 시 식당, 편의점, 체력단련장, 병원 등이 입주해 기업근로자에게 스마트 생활 서비스를 제공할 수 있어 청년 일자리 증대와 지역경제 활성화에 기여할 것으로 보고 있다. 시 관계자는 “기업 세 곳의 사업 의향 및 계획을 받아 검토 중”이라며 “전국 최초의 복합용지 개발사업이 곧 가시화될 것”이라고 설명했다.

창원국가산단 재생사업은 민간이 담당할 복합용지개발과 시가 추진하는 기반시설정비로 나눠 이뤄진다. 사업기간은 2017년부터 2026년까지 10년간이다. 국비 295억원, 도비 89억원, 시비 206억원, 민자 4000억원 등 총 4590억원을 투입한다. 창원국가산단 전체 면적 3587만㎡ 중 427만9919㎡를 재생사업지구로 지정해 산업시설용지 221만9938㎡, 지원시설용지 54만6700㎡, 공공시설용지 151만3281㎡ 등 3개의 용지로 구분해 이용할 계획이다.

1974년 조성된 창원국가산단은 기계산업의 요람으로 40여 년간 한국 경제를 이끌어왔다. 하지만 2000년대 들어 서비스업 증가와 첨단 기능 강화, 창조 융합으로 산업구조가 급변함에 따라 능동적인 대처가 필요한 시점에 이르렀고, 지난 6월 국토교통부로부터 창원국가산단 재생사업지구 지정을 승인받았다.

시는 그동안 봉암교 확장(4차로→8차로), 주차장 확충(131면), 자전거 노선과 터미널 확대, 노후 교량 보수(9곳), 단지 내 도로 개선 등 노후 기반시설을 정비했다.

이정근 창원시 환경도시국장은 “창원국가산업단지의 복합용지 개발과 기반시설 재생사업이 코로나19로 침체한 지역경제 활성화와 기업의 경쟁력 강화로 이어질 것”이라며 “복합용지 개발사업에 민간 참여자들이 적극적으로 지원해주길 바란다”고 말했다.

창원=김해연 기자 haykim@hankyung.com