[마켓인사이트]'부동산 중개' 프롭테크업체 알스퀘어, 베트남 등 동남아 진출

≪이 기사는 09월03일(08:04) 자본시장의 혜안 ‘마켓인사이트’에 게재된 기사입니다≫


프롭테크 업체 알스퀘어가 동남아 부동산 중개 시장에 본격 진출했다. 베트남 3대 도시를 시작으로 인도네시아, 싱가포르 등 동남아 나라들로 서비스를 확대할 계획이다.

3일 알스퀘어는 베트남 진출 3개월만에 호치민과 하노이 중심으로 1만 건에 이르는 베트남 대도시 상업용 부동산 정보 수집을 완료했다고 밝혔다. 호치민 건물과 오피스, 공장 등 6000여건, 하노이 3000여 건, 다낭 500건, 베트남 소재 500여개 공단 등이다.

알스퀘어는 해외 지사 사옥과 공장·공단, 사택 중개 사업을 위해 지난 6월 베트남 지사를 설립했다. 국내에서 확인한 성공 모델인 부동산 정보 전수조사 기반의 책임 중개 서비스를 해외에서도 적용하기 위해서다. 이용균 알스퀘어 대표는 "호치민을 시작으로 해외 사무공간과 공장 및 공단, 임직원 사택 임대차와 매매, 부동산 자산 관리 컨설팅 서비스를 본격적으로 전개한다"고 설명했다.

알스퀘어는 호치민시를 비롯한 하노이, 다낭 지역 오피스의 80%를 직접 방문해 전수 조사하고 데이터베이스(DB)를 구축했다. 해외로 나가는 우리나라 기업 외에도 베트남 현지기업과 중국, 일본, 독일 등 해외 기업들과의 공단 임대 전속 거래도 성사시켰다.

최근 포스코 그룹사 베트남 오피스 통합 이전 프로젝트를 수주했다. 코엑스와 전북은행 호치민 사무소, 이니스프리 해외 판매시설 중개 및 인테리어 업무를 수행했다. 이에 더해 파워 차이나(중국), Masterise(베트남) 등 해외 기업에 대한 상업용 부동산 중개를 수행했다. 이 대표는 "국내 기업들이 보유하고 있는 동남아 공장과 빌딩에 대한 임대, 매각 대행도 수행 중"이라고 설명했다.

알스퀘어는 현재 월 1회 베트남 상업시설의 공실 현황을 업데이트해 고객사에게 제공 중이다. 그리고 내년까지 베트남 10대 도시로 확장해 사무용 빌딩과 공단 전수조사로 정보 수집을 마무리할 예정이다. 이를 기반으로 싱가포르와 인도네시아 등 동남아시아 전역에 서비스를 확장한다는 계획이다.

지난해 5월에는 베트남 부동산 중개 플랫폼 '프롭지(Propzy)' 투자를 진행했다. 2016년 설립된 프롭지는 베트남 주거용 부동산을 매매하는 온라인 부동산 중개 서비스다. 호치민에 26개 직영 중개사무소를 두고 있다. 2019년에는 인도네시아 원룸 중개 시장 점유율 50%를 차지하는 '마미코스'의 운영사 지오인터넷에 투자했다. 마미코스는 인도네시아 1인 가구 중심으로 사용자와 원룸 매물을 중개하는 서비스다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com