'소규모주택정비' 수도권 7·지방 2곳 선정

서울 송파구 풍납동 토성초교 북측 등 수도권 7곳과 지방 2곳이 소규모주택정비 관리지역으로 선정됐다. 이곳에서는 아파트 총 8460가구가 공급될 예정이다.

국토교통부는 소규모주택정비 관리지역 2차 후보지를 9곳 선정했다고 18일 밝혔다. 서울에서 풍납동과 마포구 대흥동 염리초교 북측, 강서구 화곡동 등서초교 주변 등 3곳이 포함됐다. 경기도에서 광명7동 광명교회 서측·성남 태평2동 가천대역두산위브아파트 남측·성남 태평4동 봉국사 남측 등 3곳, 인천 서구 가정동 루원시티 북측, 지방에선 울산 1곳과 전북 1곳 등 총 9곳이 후보지로 선정됐다.

소규모주택정비 관리지역은 노후 저층 주거지와 신축 건축물이 뒤섞여 광역 개발이 어려운 지역에서 민간 정비 사업이 체계적으로 이뤄지도록 유도하는 제도다. 가로주택정비사업 추진 요건을 완화해주고 용도지역 상향, 건축 특례 등을 적용받아 사업성을 높일 수 있다.

이번에 선정된 후보지 9곳은 정비가 시급한 재정비촉진지구(존치지역), 정비구역 해제지역, 도시재생활성화지역이 포함돼 있지만 사업성이 낮아 정비가 이뤄지지 않던 곳들이다. 풍납동 토성초교 북측은 공공참여형 가로주택정비를 중심으로 기부채납(공공기여)을 통해 도로를 확장할 계획이다. 또 인근 나대지를 활용한 공영주차장 설치 등 주거환경 개선을 추진하기로 했다. 광명7동 광명교회 서측은 가로주택정비의 사업 면적을 1만㎡에서 2만㎡ 이하로 확대할 수 있도록 해 개발을 유도할 방침이다.

국토부는 지난 4월 소규모주택정비 관리지역 1차 후보지 20곳을 발표했다. 2차 후보지 9곳(8460가구)이 더해져 관리지역 후보지에서 총 2만5500가구가 공급될 수 있다고 국토부는 밝혔다. 국토부 관계자는 “1차 후보지 20곳은 기초 지방자치단체가 관리계획 수립을 완료해 연내 광역 지자체에 심의를 요청할 계획”이라며 “최종 관리지역으로 지정되면 기반시설·공동이용시설 설치비용도 150억원까지 지원받을 수 있다”고 설명했다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com