연말 분양시장이 활기를 띠고 있다. 전통적인 비수기지만 아파트 청약 물량이 잇따르고 있어서다. 부동산정보업체 부동산인포에 따르면 지방에서 다음달까지 1만4536가구가 공급될 예정이다. 이 중 일반분양물량은 1만156가구다. 연말에는 충청권, 연초에는 부산 대구 등 광역시 중심으로 새 아파트가 공급될 예정이다. 실수요자들이 수도권에 비해 청약 대출 등에서 상대적으로 자유로운 비규제지역 아파트를 눈여겨볼 만하다는 게 전문가의 조언이다.
○비규제지역 음성·포항에서 연말 분양
연말 충청지역에서 아파트가 쏟아진다. 충북 음성군 기업복합도시(성본산업단지)에 대우건설과 동문건설이 아파트를 선보인다. 대우건설의 ‘음성 푸르지오 더퍼스트’는 성본산업단지 내 첫 민간분양 아파트다. 음성에선 약 10년 만에 공급되는 브랜드 단지다. 지하 2층~지상 29층, 1048가구(전용 74~110㎡)로 조성된다. 동문건설은 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 687가구를 분양한다. 수요자의 선호도가 높은 전용 84㎡로 이뤄진다. 음성은 수도권에서 가장 가까운 충청 지역이어서 기업 선호도가 높다. 비규제지역이면서 전국구 청약지역이 가능해 수요자의 관심도 높다. 분양 관계자는 “5000가구 규모의 아파트가 들어서는 미니 신도시로 주목받고 있다”고 설명했다.
충남 천안에서는 이달 말 ‘호반써밋 포레센트’가 나온다. 천안 삼룡1지구에 지하 2층~지상 최고 20층, 8개 동, 594가구(전용 76~144㎡)로 구성된다. 삼룡지구는 주변에 청수지구를 비롯해 새텃말지구, 용곡지구 등 각종 개발사업과 도시정비사업이 추진되고 있어 향후 동남구를 대표하는 신흥주거타운으로 자리매김할 전망이다.
한화건설은 경북 포항 북구 학천리에서 ‘한화 포레나 포항2차’ 분양에 나선다. 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 350가구가 조성된다. 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. KTX포항역과 차로 5분 거리에 있다. 대구까지 30분, 서울까지 2시간30분에 이동할 수 있다. 포항 북구도 비규제지역에 해당한다. 분양 관계자는 “신주거벨트로 떠오르는 KTX역세권 일대 분양 단지”라며 “포항 내에서도 북구는 비규제지역이어서 실수요자의 관심이 높을 것”이라고 말했다.
○대형사 브랜드 단지도 관심
부산 지역의 분양물량에 관심이 쏠리고 있다. 삼성물산이 이달 말 부산 동래구 온천동에서 ‘래미안 포레스티지’ 분양에 나선다. 온천4구역 재개발을 통해 지하 6층~지상 최고 35층, 36개 동, 4043가구(전용 39~147㎡)가 조성된다. 이 중 일반공급 물량이 2331가구(전용 49~132㎡)에 이른다. 부산 지하철 1호선 온천장역이 걸어서 10분 거리에 있다.GS건설·SK에코플랜트·포스코건설이 컨소시엄을 구성해 부산진구 양정동 73의 1 일원(양정1구역)에서 아파트를 공급한다. 대지 9만1060㎡에 지하 5층~지상 최고 34층, 22개 동, 2276가구 규모로 건립된다. 이 중 일반분양 물량은 1162가구다. 다양한 주거수요를 충족할 수 있도록 전용면적은 39~100㎡로 구성된다. 분양가 산정 문제로 조합이 재심의에 나서면서 분양 일정이 연기될 가능성도 있다.
대구에선 후분양 단지인 ‘대구 시지 라온프라이빗’이 공급될 예정이다. 수성구 신매동 69 일원에 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 207가구 규모다. 대구 지하철2호선 사월역이 걸어서 7분 남짓 걸린다. 인근에 초·중·고교가 있어 교육 환경도 좋다.
전남 나주에선 GS건설의 ‘나주역자이 리버파크’도 분양된다. 지하 3층~지상 32층, 18개 동, 1554가구로 이뤄진다. KTX 나주역이 가까운 역세권 단지다. 단지 남쪽에 영산강이 있다. 롯데마트, 나주시청, 법원, 세무서, 나주 문화예술회관 등 나주 원도심의 생활인프라도 반경 1㎞ 내에 있다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “실수요자라면 단지 규모와 자금 여력을 따져 청약에 나서는 게 좋다”면서도 “지방 중소도시는 수도권에 비해 수요가 제한적이어서 평년보다 공급이 증가한 지역은 입주 시점에 가격 조정이 있을 수 있어 신중하게 접근해야 한다”고 조언했다.
안상미 기자 saramin@hankyung.com
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