다음달까지 지방에서는 4만 가구가 넘는 새 아파트가 공급된다. 이 중 3만2000여 가구가 일반분양된다. 광역시와 중소 도시에서 고르게 공급이 이뤄진다. 서울을 비롯해 수도권 지역 대부분이 규제 지역(투기과열지구·조정대상지역)으로 묶여 있어 지방 비규제 지역으로 눈을 돌리는 수요자가 늘고 있다. 이들 지역은 대출 및 전매 제한, 청약 자격 등 규제로부터 상대적으로 자유롭다.
◆지방에서 3만2120가구 일반분양
부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 다음달까지 지방에서 아파트 4만946가구가 나온다. 이 중 78.4%인 3만2120가구가 일반분양 물량이다.
시·도별로 보면 경남이 5461가구(일반분양 기준)로 비수도권에서 가장 많다. 이어 대구(5013가구) 충북(4767가구) 충남(4116가구) 강원(2380가구) 대전(2130가구) 울산(1831가구) 부산(1710가구) 순이다. 제주에서도 191가구가 일반분양된다.
계룡건설 컨소시엄(계룡건설, LH)은 이달 말 세종시 산울동 6-3생활권 M4블록에 ‘엘리프 세종 6-3’을 선보인다. 지하 2층~지상 29층, 16개 동, 1035가구(전용 46~84㎡) 규모로 건립된다. 단지 바로 앞에 간선급행버스(BRT) 정류장이 있어 정부세종청사로 쉽게 이동할 수 있다. 홈플러스, 세종 충남대병원, 각종 생활인프라가 갖춰진 1-1생활권과 인접해 있다.
호반건설은 이달 말 충남 당진시 수청2지구 RH-3블록에 ‘호반써밋 시그니처 3차’를 분양할 예정이다. 전용면적 84㎡ 853가구로 이뤄진 단지다. 전 가구를 4베이(방 3개와 거실 전면향 배치)로 설계됐다. 당진시청, 당진교육지원청, 하나로마트, 당진문예의전당, 당진버스터미널 등 생활편의시설이 가까이 있다. 지구 내에는 유치원(예정), 중앙초(2024년 3월 개교 예정), 수청중(2024년 3월 개교 예정) 등이 조성된다.
동광건설은 다음달 10년 전세형 민간임대 아파트 ‘원주 동광뷰웰 레이크포레’를 공급한다. 강원 원주시 태장동 577의 3 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 28층, 6개 동, 총 604가구 규모다. 전용 84㎡ 단일면적이다. 전 가구를 남향 위주로 배치하고, 지상을 차 없는 공원형 아파트로 조성한다.
◆원주·양산 등 비규제 지역 ‘관심’
다음달까지 규제 지역에 포함되지 않은 중소 도시 아파트 분양 물량이 비교적 많이 나온다. 지방 광역시 일반 공급 물량이 1만2091가구인 반면 지방 중소도시는 2만29가구에 달한다. 비규제 지역에선 집값의 최대 70%까지 대출받을 수 있다. 청약통장 가입 후 1년이 지나면 세대주뿐 아니라 세대원에게도 1순위 청약 자격이 주어진다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하다. 유주택자도 청약할 수 있고, 재당첨 제한도 없다.DL이앤씨는 강원 원주시에서 ‘e편한세상 원주 프리모원’을 이달 선보인다. 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 총 572가구 규모다. 남원주 나들목(IC), 중앙고속도로를 이용하기 쉽다. 인근에 이마트, 롯데마트 등 다양한 생활편의시설이 있다.
우미건설은 다음달 경남 양산시 사송지구 C2블록에 ‘양산 사송지구 우미린’을 분양한다. 전용면적 84~112㎡, 688가구 규모다. 사송지구는 금정산, 군지산 등으로 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적한 편이다. 부산도시철도1호선 양산연장선(예정)을 이용하면 부산 도심까지 빠르게 이동할 수 있다. 지구 내 상업지구가 가까워 각종 상업시설을 이용하기 쉽다.
HJ중공업(옛 한진중공업)은 제주 연동 일대에서 ‘연동 해모로 루민’을 다음달 공급한다. 우주빌라와 정한빌라를 재건축하는 아파트다. 총 142가구 중 전용면적 84㎡ 75가구를 일반분양한다. 제주시 중심 지역으로 꼽히는 연동은 1100도로, 노형로, 연북로, 노연로 등 도로교통이 잘 발달돼 있다. 이마트, 롯데마트 등 대형 쇼핑시설과도 가깝다. 한라초·중, 제주제일고, 남녕고, 제주고 등도 주변에 있다.
은정진 기자 silver@hankyung.com
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