수도권 비규제지역은 청약 문턱이 낮고 대출 부담이 적은 등 각종 부동산 규제의 적용을 덜 받는다. 만 19세 이상, 청약통장 가입 후 12개월만 지나면 세대주, 세대원 상관없이 1순위 청약을 넣을 수 있는 있으며 재당첨 제한을 받지 않는다. 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 나와 자금 부담이 적은 데다 당첨 후 6개월 뒤 바로 전매도 가능하다.
수도권에서 이러한 혜택을 누릴 수 있는 비규제지역이 많지 않다. 현재 서울은 전 지역이 규제지역으로 지정되어 있으며 경기도에서는 이천, 여주, 포천, 양평, 연천, 가평을 제외한 모든 지역이, 인천에서는 강화, 옹진을 제외한 곳들이 규제지역에 해당한다.
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신안건설산업이 경기 이천시 백사지구에서 분양중인 ‘이천 신안실크밸리’도 수도권 규제를 받지않는 아파트다.
‘이천 신안실크밸리’는 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 청약, 6일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 12일, 정당계약은 25일~27일 3일간 진행 예정이다.
이천 백사지구는 서울 등 주요 지역으로 편리하게 이동할 수 있는 교통망을 갖추고 있다. 백사IC-성남이천로를 통해 서울 강남까지 50분대에 접근 가능하며 광주, 성남, 여주 등 경기 동남부 지역으로의 이동이 수월하다.
이마트, NC백화점, CGV, 백사 모전리 체육공원(예정), 이천공설운동장(예정) 등 생활편의시설을 비롯해 이천시청, 경기도의료원 이천병원 등도 가까이 있다. 여기에 단지 앞 조읍일반산단(예정)을 비롯해 SK하이닉스, 신세계푸드 물류센터, HITE진로 이천공장, 팔도라면 이천공장 등이 가까이 있어 직장인들의 수요가 많을 것으로 기대된다.
모든 타입이 실수요자 선호도 높은 중소형으로 구성되며 판상형, 타워형 등 다양한 평면설계를 적용했다. 타입에 따라 4Bay 맞통풍 구조, 광폭거실, 오픈형 주방 등이 설계되며 붙박이장, 알파룸, 팬트리 등 다양한 수납공간을 제공한다. 맘스카페, 단지 내 어린이집 등 커뮤니티 시설과 다채로운 조경 시설을 마련했으며 세대 당 1.4대의 주차공간을 보장했다.
이천 신안실크밸리는 민간분양 아파트로 경기도 이천시 백사면 이천 백사공공지원민간임대 공급촉진지구 1BL에 들어서며 전용 70~84㎡ 880가구 규모다. 2단지는 공공지원 민간임대 아파트로 향후 임차인 모집을 진행할 예정이다.
견본주택은 경기도 이천시 사음동 일대에 위치한다.
한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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