생활숙박시설 ‘신라모노그램 강릉’ 4월 분양

부동산 시장에서 틈새시장을 노린 비(非)아파트 상품이 인기를 얻고 있다. 틈새 상품으로 인기를 끌었던 오피스텔까지 주택에 포함되면서 생활숙박시설로 눈을 돌리고 있다.

생활숙박시설은 주택법이 아닌 건축법을 적용 받아 보유 시 주택 수에 포함되지 않는다. 종합부동산세와 양도소득세 중과 대상에서도 제외되며 취득세 중과나 보유세 부담이 적으며 강화된 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 주택 규제에서도 벗어나 있다. 또한 청약통장이 필요 없고 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있어 진입 문턱이 낮은 편이다. 별도의 처분조건 및 전매 제한 기간도 없다.

흔히 ‘레지던스’ 또는 ‘레지던스 호텔’이라 불리는 생활숙박시설은 취사와 세탁이 가능해 장기 숙박이 가능하다. 중장기 또는 단기 투숙도 가능해 콘도, 호텔처럼 일반 숙박시설로 운용할 수 있다.


강원도 강릉시 송정동 강릉문화올림픽 종합특구 녹색 비즈니스ㆍ해양휴양지구 내 들어서는 신라모노그램 강릉은 연면적 14만6266㎡로 강원도 최대 규모다. 지하 1층~지상 21층, 3개 동으로 구성되며 생활숙박시설 전용면적 39~286㎡ 783실과 호텔 300실 이상이 들어설 예정이다.

생활숙박시설은 총 23개의 다양한 타입으로 설계됐다. 가장 많은 호실을 공급하는 A1타입(전용면적 39㎡ 408실)은 오션 뷰 테라스, 욕실 내에서도 바다 조망이 가능, 다이닝 공간을 제공하며, 데이베드 활용 시 최대 4인까지 숙박이 가능하다. B1타입(전용면적 101㎡ 34실)은 스위트 객실로 테라스에 자쿠지가 갖춰져 있다. 단독빌라는 전용면적 286㎡ 4실과 253㎡ 5실, 총 9실이다.

단지 내 시그니처 시설은 포레스트 풀과 풀 사이드 바로 바다와 가장 가까운 곳에 위치하며 솔숲과 마주하고 있는 것이 특징이다. 또한 하이드로 테라피 풀과 따뜻한 물에서 힐링을 즐길 수 있는 인피니티 엣지 풀로 구성된 스파 등 사계절 이용이 가능한 부대시설이 다양하게 들어선다.

신라모노그램 강릉은 KTX강릉역이 가까워 서울 등에서 접근하기도 쉽다. KTX를 이용하면 청량리역에서 강릉역까지 약 1시간 40분, 서울역에서 강릉역까지는 약 2시간이 소요된다. 인근 7번 국도와 35번 국도를 이용해 동해고속도로와 영동고속도로도 편리하게 이용할 수 있다. 강릉시외버스터미널도 인근에 있다.

여기에 동해북부선 강릉~제진 철도건설사업(2027년 예정)과 강릉과 인천을 잇는 경강선 고속철도사업(2027년 예정)도 계획돼 있다.

신라모노그램 강릉은 이스턴투자개발, 태영건설, 우미건설, 이지스자산운용, 교보자산신탁 등이 지분 투자해 설립한 특수목적법인 디오션259피에프브이가 시행을 맡았으며, 호텔신라의 신라모노그램으로 위탁 운영된다.

신라모노그램 강릉의 홍보관은 서울시 강남구 봉은사역 인근에 마련될 예정이다.

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