지식산업센터 ‘다산 지금 SY비즈라클’ 5월 분양

정부의 강력한 대출 규제 여파로 집값 오름세는 주춤하고 있는 가운데, 비교적 규제를 덜 받는 상업ㆍ업무용 부동산이 주목을 받고있다. 지식산업센터와 상가가 대표적인 상품으로, 아파트 등 주택과 달리 전매가 자유로운데다 주택 수에도 포함되지 않아 다주택 관련 과세 대상에도 제외된다. 대출에 있어서도 LTV, DTI 등 강한 규제 적용을 받는 주택과 달리 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하다.

특히 지식산업센터의 경우 분양 받고 실입주하는 최초 입주업체의 경우 2022년까지 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있다.


경기도 남양주 다산신도시에 100% 라이브오피스 지식산업센터가 5월 분양을 알렸다. 에쓰와이이앤씨가 분양하는 '다산지금 SY비즈라클’로 연면적 약 7만9,697㎡, 지하 3층~지상 6층 규모이며, 지식산업센터와 기숙사, 상업시설이 함께 조성된다.

다산지금 SY비즈라클은 서울외곽순환도로(남양주IC), 북부간선도로(구리IC), 올림픽대로, 강변북로, 서울~양양고속도로(덕소삼패IC), 수석~호평고속화도로(수석IC) 등 광역 교통망 접근이 용이해 서울및 수도권으로의 이동이 편리하다.

100% 라이브오피스로 조성되는 만큼, 전 호실 내 샤워부스가 설치되고, 화장실이 마련된다. 특히 5.3M의 높은 층고로 개방감을 느낄 수 있다. 공용회의실, 각 층별 휴게공간, 옥상정원 등을 마련해 업무효율성도 높였다. 법정 주차대수 대비 230%에 이르는 넉넉한 주차공간을 마련했다.

지식산업센터는 규제 없는 투자상품으로 개인사업자, 법인사업자 누구나 분양 가능하고, 분양권 전매도 가능하다. 종부세 대상 및 양도세 중과대상에서 제외되며, 주택수에도 포함되지 않는다. 계약금 10%에 중도금 무이자 대출과, 총 분양가의 최대 80% 저금리 대출이 가능하며, 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택까지 받을 수 있다.

다산지금 SY비즈라클 모델하우스는 경기도 남양주시 다산동 일원에 위치해 있다.

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