올해 대통령선거(3월9일) 이후 거래된 서울 아파트 10곳 중 4곳이 신고가에 거래된 것으로 집계됐다. 신고가를 기록한 지역은 강남과 용산 등이 다수로 규제완화 기대감 등이 작용했다는 분석이다. 다만 전반적으로는 거래가 위축되는 추세가 나타났고, 전체의 절반 이상은 이전 신고가보다 낮은 금액에 거래가 이뤄졌다.
12일 연합뉴스 보도에 따르면 부동산R114가 국토교통부 실거래가 시스템에 신고된 서울 아파트 실거래가를 분석한 결과. 올해 대선 이후 지난 9일까지 신고된 4176건 중 최근 2년간(2000∼2021년) 동일 주택형 거래 사례가 있는 2619건의 44.4%(1613건)는 신고가에 매매됐다.
이는 2000년과 2021년 서울 아파트 가격 상승에 비춰 사실상 역대 최고가에 거래됐다는 진단이다. 아울러 조사 대상의 4.1%(107건)는 직전 신고가와 같은 수준에 거래됐다.
신고가 거래는 주로 '똘똘한 1채' 선호도가 반영된 강남·서초구와 대통령실 이전 호재가 있는 용산·종로구에 집중된 것으로 나타났다.
토지거래허가 대상지역이 없는 서초구는 조사 대상 158건 중 67.1%(106건)가 신고가에 거래됐다. 서울 25개 구 중 최고가 거래 비중이 가장 높은 지역으로 집계됐다.
일례로 서초구 반포동 반포자이 전용면적 165.05㎡는 올해 4월 57억원에 팔려 직전 신고가인 지난해 5월 43억000만원보다 13억2000만원이나 거래가격이 뛰었다.
강남구의 경우 조사 대상 175건 가운데 58.3%(102건)가 신고가를 기록했다.
용산구와 종로구는 대선 이후 거래 사례 중 신고가를 경신한 사례가 각각 59.4%, 59%로 집계됐다.
오정민 한경닷컴 기자 blooming@hankyung.com
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