LH, 광진구 중곡아파트 공공재건축 시행 약정…연내 시공사 선정

LH(한국토지주택공사)는 서울 광진구 중곡동 중곡1단지 재건축 조합과 공공 재건축 추진을 위한 공동 시행 약정을 체결했다고 23일 밝혔다. 2020년 '8·4 공급 대책'을 통해 도입된 공공 재건축은 민간 조합과 LH 등 공공기관이 함께 사업을 추진하는 방식이다. 규제를 풀어 더 많은 집을 짓게 해주는 대신, 늘어난 가구 수의 일부를 임대주택 등으로 공급해야 한다.



1976년 준공된 270가구 규모의 중곡1단지 조합은 올초 조합원 99%의 동의를 얻어 공공 재건축을 확정했다. 2005년 조합 설립 추진위가 설립됐음에도 낮은 사업성 탓에 수년간 사업 추진에 애를 먹었다. LH는 현재 2종일반주거지역에서 3종일반주거지역으로 용도 지역을 종상향해 가구 수를 약 330가구로 늘리는 방안을 조합 측에 제시했다.

중곡1단지 조합과 LH는 이달 중 시공사 선정 입찰 공고를 낼 계획이다. 연내 시공사 선정을 마치는 게 목표다.

LH는 또 다른 공공 재건축 사업장인 서울 중랑구 망우1구역에서도 정비계획 입안 절차를 밟고 있다. 망우1구역은 망우동 178의 1 일대 2만5000여㎡ 규모 부지에 최고 28층, 481가구(전용면적 59~104㎡) 규모 아파트를 짓는 사업이다.

전임 정부가 공공성 강화를 이유로 야심 차게 추진했던 공공 재건축은 사업장들 사이에서 큰 인기를 끌지 못하고 있다. 현재까지 공공 재건축 참여 의사를 밝힌 곳은 중곡1단지와 망우1구역, 영등포구 신길13구역, 용산구 강변·강서 등 네 곳에 불과하다. 예상 공급 물량은 총 1500여 가구로 만성적인 공급 부족을 겪는 서울의 주택 수요를 충족하기엔 턱없이 부족하다는 지적이 나온다.

하헌형 기자 hhh@hankyung.com