경기 광명3구역이 공공재개발 사업을 통해 2126가구 규모의 대단지 아파트로 탈바꿈한다.LH(한국토지주택공사)는 경기도 광명3구역이 공공재개발 사업 후보지로 선정됐다고 8일 밝혔다. 공공재개발은 노후도 등 정비구역 요건을 만족하는 지역을 대상으로 공공이 사업에 참여해 도심 내 주택 공급을 확대하는 사업이다. 용적률 등 도시규제 완화, 절차 간소화 등 다양한 인센티브를 제공해 사업을 신속하게 추진할 수 있는 게 장점이다.
지하철 7호선 광명사거리역 인근에 있는 이 구역은 부지 9만4691㎡ 규모다. 공공재개발 사업을 통해 주거 환경이 대폭 개선되고 2126가구의 대단지 아파트로 거듭난다.
광명3구역은 13년 전인 2009년 광명재정비촉진지구 내 존치관리구역으로 지정돼 사업이 진행되지 못하던 곳이다. 존치관리구역이란 재정비촉진구역 요건이 부족하거나 재개발 사업을 하지 않고 기존대로 유지 및 관리가 필요한 구역을 말한다. 지난해 민간제안 통합공모 당시 공공재개발을 신청했지만, 구역계 부정형 등의 사유로 공공재개발 후보지 보류 판정을 받으면서 다시 한 번 좌절을 겪었다. 노후도가 70%에 달해 정비사업의 필요성이 높은데다 주민들의 지역 개발 의지가 강해 사업을 계속 추진해왔다. 이를 반영해 LH는 관계기관 및 주민들과 구역계 정형화 등에 대한 협의를 거쳐 관계기관 참여 선정위원회를 개최, 광명3구역을 공공재개발 후보지로 최종 선정했다.
향후 현장설명회를 열어 주민 의견 수렴을 거친 뒤 정비구역 지정 등 후속 조치를 추진할 방침이다. 국토교통부, 경기도, 광명시는 지분 쪼개기, 비경제적 건축행위(신축 등), 분양사기 등을 예방하기 위해 토지거래허가구역 지정, 건축허가제한 등의 조치에도 적극 나선다.
박현근 LH 도시정비계획처장은 “LH, 관계기관 및 주민 간 지속적 협의로 광명3구역이 공공재개발 신규 후보지로 선정됐다”며 “오랜 기간 주민들이 사업 추진을 원했던 만큼 신속한 사업 추진으로 양질의 주택을 도심 내 공급하도록 노력하겠다”고 강조했다.
한편 LH는 현재까지 광명3구역을 포함해 서울·경기 지역 20곳(2만7000가구)에서 공공재개발 사업을 추진하고 있다. 이 가운데 서울 신설1·전농9 등 4개 구역은 정비계획 입안제안까지 완료했다.
이혜인 기자 hey@hankyung.com
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