새 옷 갈아입는 광명 구도심···새 아파트 촌으로 탈바꿈

부동산 시장에서 노후주택이 밀집돼 있어 저평가 받던 구도심이 정비사업으로 인해 환골탈태하고 있다.

신도시나 대규모 택지지구의 경우 일상생활에 필요한 기반시설 구축에 상당한 시간이 걸리는데 반해 구도심은 교통·행정·교육·쇼핑 및 각종 편의시설 등 다양한 인프라가 이미 갖춰져 있어 입주와 동시에 편리한 생활을 누릴 수 있다.

여기에 재개발·재건축 정비사업이 진행되면서 대규모 새아파트 촌이 조성되면 주변 도로와 환경이 깨끗해지는 것은 물론 치안과 안전이 강화되는 등 주거환경이 개선되는 효과를 누릴 수 있다.

이 때문에 정비사업으로 들어선 새아파트는 주변지역 내 시세 상승을 주도하는 역할을 한다.

업계 관계자는 “구도심의 경우 인프라가 대부분 갖춰져 있어 선호도가 높은 반면 수 년간 아파트 공급이 드물었기 때문에 새로운 주거 상품으로 갈아타고자 하는 지역 내 대기수요가 많다”라며 “여기에 미래가치를 보고 새롭게 이주하려는 지역 외 수요가 더해지는 모습”이라고 말했다.



이런 가운데 12월 경기도 광명시에서 GS건설이 철산주공 8·9단지 재건축정비사업을 통해 ‘철산자이 더 헤리티지’를 분양할 예정이다.

철산자이 더 헤리티지는 철산동 235번지 일대에 지하 3층~지상 최고 40층 23개동 총 3804가구 규모로 들어서며, 이 가운데 전용면적 59·84·114㎡ 1631가구가 일반분양 물량이다.

철산동은 지하철, 버스 등 대중교통은 물론 도로교통망까지 사통팔달 편리한 환경을 갖췄다.철산자이 더 헤리티지는 7호선 철산역 역세권 입지로 가산디지털단지역과 고속터미널역 등으로 환승없이 이동할 수 있으며, 여의도나 용산, 시청 등 다른 주요업무지구로도 환승을 통해 30분 대면 도달할 수 있다. 일반 시내버스부터 간선·지선버스 및 공항버스 등 다양한 노선이 있어 대중교통을 통해 서울과 수도권 곳곳으로 이동이 수월하다. 또한 차량 이용 시 서부간선(지하)도로, 남부순환로, 서해안고속도로, 강남순환고속도로 등을 이용하기에 편리하다.

풍부한 각종 생활 인프라도 누릴 수 있다. 단지 주변으로 광명북초, 광성초, 철산중, 광명북고, 명문고 등 우수한 학군을 비롯해 연서도서관, 철산도서관, 철산역 인근 학원가가 인접해 있다. 뿐만 아니라 차량으로 약 15분 거리에 유명 입시학원이 몰려있는 목동 학원가가 위치해 있어 교육 여건이 우수하다는 평가다.

단지 가까이 광명시청과 행정복지센터, 우체국, 수원지방법원 안산지원 광명시법원, 경찰서 등 관공서가 위치해 있고, 이마트 광명소하점, 이마트 메트로광명점, 중앙시장, 광명전통시장, 롯데슈퍼, 롯데시네마 등 편의시설도 가까워 편리하게 이용할 수 있다.

안양천, 현충근린공원, 왕재산근린공원, 광덕산근린공원, 광명시민운동장 등 산책과 운동을 할 수 있는 공원 및 시설도 가까워 쾌적한 생활이 가능하다.

한편, 철산자이 더 헤리티지의 견본주택은 경기도 광명시 철산동 일원에 마련될 예정이며, 입주는 2025년 예정이다.

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