임차인체납 · 공실해소 전략, KPM교육으로 배워볼까

고물가 고금리로 인한 부동산 빙하기가 지속되고 있다. 부동산 임대시장이 임차인 주도시장으로 바뀌면서 임차인의 중요성이 더욱 부각되고 있다. 임차인을 어떻게 장기간 유지하느냐에 따라 빌딩의 가치와 수익률이 결정되기 때문이다. 미국 부동산관리협회(IREM)의 연구 결과에 따르면, 신규 임차인을 유치하는 것이 기존 임차인을 유지한 것보다 약 6배의 비용이 발생한다고 한다.

전문적이고 체계적인 부동산 자산관리를 통해 임차인의 니즈(욕구)를 미리 파악하고 충족시켜 임차인 유지율을 높이고, 부동산의 가치도 향상시키기 위해서는 전문 역량을 갖춘 ‘부동산 자산관리사(Property Manager)’가 필요하다.

한국경제신문과 중소형빌딩 자산관리 기업 글로벌PMC이 공동으로 운영하고, 사단법인 한국부동산자산관리학회가 인증하는 KPM(Korean Property Manager) 교육과정이 오는 4월 3일부터 4월 26일까지 매주 월, 수요일 오후 4시~6시30분에 서울 충정로역 한국경제신문 본사 3층 한경아카데미에서 진행된다.

국내 유일의 실무중심 부동산자산관리사 양성 과정인 한국형 부동산자산관리전문가(KPM) 교육은 오랜 경력과 다수의 현장경험이 있는 전문가들로 구성된 강의로 업무역량을 크게 높일 수 있어 수강생들의 만족도가 매우 높다.

KPM 교육과정에서는 부동산 자산관리 개관을 비롯해 부동산자산관리 및 시설관리 실무, 관련 법무·세무, 부동산 시장 트렌드 및 임대마케팅, 투자분석 실무, 자산관리계획서 작성실무 등을 다룬다. 특히 이번 32기 교육과정부터 우리나라 대표 부동산 전문가인 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원의 부동산 트렌드 코드 강의와 강은현 EH경매연구소장의 부동산 경매 및 경매부동산 자산관리 강의가 포함되어 더욱 주목을 받고 있다.

수강 대상은 중소형 빌딩 소유주, 수익형부동산 투자자, 금융기관 PB 및 퇴직(예정)자, 공인중개사, 주택임대관리회사, 시설관리회사, 부동산자산관리회사 임직원, 자산관리회사 취업희망자 및 창업예정자 등 부동산에 관심이 있다면 누구라도 가능하다.

수강료는 150만원이며, 본 교육과정을 수료하면 국토부 등록 민간자격인 한국형 부동산자산관리사자격시험에 응시할 수 있다. 미국 상업용부동산투자분석사(CCIM)와 3인 이상 단체 수강자는 수강료 10% 할인 혜택을 준다. KPM교육 수료 후 CCIM교육 수강시 10% 할인혜택(60만원 상당)도 받을 수 있다. 자세한 사항은 한경아카데미 홈페이지를 참조하면 된다.

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