50년 주담대 한 달 새 2조↑…가계대출 증가, 21개월來 최대

주요 시중은행의 가계대출이 1년9개월 만에 가장 큰 폭으로 늘어났다. 50년 만기 주택담보대출 한도 축소 등을 앞두고 주담대 수요가 급증한 결과로 풀이된다. 금융당국은 인터넷전문은행을 시작으로 가계대출 점검에 나섰다.

3일 금융권에 따르면 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 은행의 지난 8월 말 가계대출 잔액은 680조8120억원으로 7월 말(679조2208억원)보다 1조5912억원 늘었다. 증가폭은 2021년 11월(2조3622억원) 이후 21개월 만의 최대치다.

증가세는 주담대가 주도하고 있다. 5대 은행의 주담대 잔액은 7월 말 512조8875억원에서 8월 말 514조9997억원으로 2조1122억원 증가했다. 주담대 증가액이 1개월 새 2조원을 넘긴 것은 작년 12월(2조3782억원) 후 8개월 만이다.

50년 만기 주담대 잔액이 7월 말 8657억원에서 8월 24일 2조8867억원으로 2조원 넘게 불어난 게 가장 큰 영향을 미쳤다. 금융당국이 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 기준 조정을 통해 50년 만기 주담대 한도 축소를 추진하면서 당장 필요하지 않은 가수요까지 몰린 여파로 은행권은 보고 있다. 50년 만기 주담대 대출 한도를 산정할 때 ‘40년 만기’를 적용하면 실제 대출액이 줄어들게 된다.

당국은 대출 심사를 비대면으로 하는 인터넷은행의 주담대 취급 확대가 가계대출 급증으로 이어졌다고 보고 있다. 금융감독원은 이달 4~7일 카카오뱅크, 11~14일 케이뱅크를 대상으로 가계대출 현장 점검을 한다. 금감원이 인터넷은행에 가계대출 현장점검을 나가는 것은 이번이 처음이다. 카카오뱅크의 주담대 잔액은 지난해 말 13조2960억원에서 올 6월 말 17조3220억원으로 30.3%(4조260억원) 증가했다. 케이뱅크도 같은 기간 주담대가 2조2930억원에서 3조7000억원으로 61.4%(1조4070억원) 늘었다.

최한종/이소현 기자 onebell@hankyung.com