정부가 추석 전에 발표할 예정인 ‘주택 공급대책’에 수도권 3기 신도시 공급 일정을 앞당기고 물량도 일부 확대하는 방안이 담길 것으로 보인다. 올 들어 주택 ‘공급 가뭄’ 문제를 해결하기 위해 기존에 추진해 온 LH(한국토지주택공사) 등 공공기관의 주택 공급을 서두르기로 한 것이다.
24일 업계에 따르면 정부는 이번 공급대책에 기존에 발표한 3기 신도시와 신규 공공주택지구 공급 일정을 6개월가량 당기는 방안을 검토하고 있다. 원희룡 국토교통부 장관은 지난 21일 한국신문방송편집인협회 토론회에서 “신도시를 비롯한 공공 부문에서 내년에 공급하기로 한 것을 앞당겨 오는 것은 가능한 부분”이라며 “몇 달 동안 누적된 공급의 급격한 위축을 만회하고, 전체적인 순환에 속도를 높이기 위한 방안을 마련할 것”이라고 말했다.
업계에서는 이번 대책에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 만기 연장, 주택도시보증공사(HUG)를 통한 보증 지원 확대 등 금융 지원으로 민간 공급 주체의 막힌 자금줄을 해소하는 방안이 포함될 것으로 보고 있다. 하지만 고금리 지속, 자재값과 인건비 상승에 따른 공사비 급등 등을 고려할 때 민간 부문에서 공급이 단기에 이뤄지기는 쉽지 않은 측면이 있다.
업계 관계자는 “민간에서는 PF 대출 완화로 경색된 자금 조달을 해소하는 데 초점을 맞출 것”이라며 “3기 신도시 등 수도권 공공택지에서 사전청약 등을 서둘러 공급 공백을 메우려는 게 정부의 구상”이라고 말했다.
서기열/유오상 기자 alpha@hankyung.com
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