배우 공효진이 2016년 63억원을 들여 산 서교동 빌딩을 160억원에 내놨다. 희망 가격에 거래가 이뤄지면 단순 계산으로 7년 만에 100억원가량의 차익을 보게 되는 셈이다.
4일 헤럴드경제에 따르면 공효진은 자신이 소유한 서울 마포구 서교동 366-7 'ROY714' 빌딩 매각을 추진하고 있다. 매물 가격은 160억원, 대지 3.3㎡당 1억300만원 수준이다.
부동산 등기부등본을 보면 해당 건물은 건물 임대회사인 '로이714'가 2016년 1월 63억원에 매입했다. '로이714'는 공효진이 지분의 50%를 소유하며 대표로 있는 법인이다. 법인 명의로 부동산을 매입하는 경우 개인으로 살 때보다 더 많은 돈을 빌릴 수 있고, 금리 또한 유리하게 적용된단 점을 공씨가 활용한 것으로 보인다.
공효진은 매입 당시 2층짜리 단독주택이었던 건물을 허물고, 2017년 9월 지하 3층, 지상 6층 총 9층 규모로 새롭게 지었다. 새 건물은 연면적 1745.09㎡로 기존보다 훨씬 넓은 연면적을 확보했다. 저층 건물을 매입해 과감하게 신축한 것이 건물 가치를 끌어올렸단 분석이다. 전문가들은 건물 신축 비용을 제외하고도 공씨가 최소 50억원의 시세차익을 남길 것이라고 예측했다.
신현아 한경닷컴 기자 sha0119@hankyung.com
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