증권가를 중심으로 롯데건설에 대한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무와 관련한 우려가 다시 제기된 가운데 롯데건설이 충분한 유동성을 확보했다고 해명했다.
5일 증권업계에 따르면 하나증권은 최근 리포트를 통해 "롯데건설의 올해 1분기까지 도래하는 미착공 PF 규모가 3조2000억원이며 서울을 제외한 지역의 미착공 PF는 약 2조5000억원으로추정한다"며 "보유 현금은 2조3000억원 수준, 1년 내 도래하는 차입금은 2조1000억원이라 1분기 만기 도래하는 PF 우발채무를 감당하기 어렵다"고 지적했다.
롯데건설은 올해 1분기 만기가 도래하는 미착공 PF 3조2000억원 가운데 2조4000억원은 1월 내 시중은행을 포함한 금융기관 펀드 조성 등을 통해 본 PF 전환 시점까지 장기 조달구조로 연장하고, 8000억원은 1분기 내 본PF 전환 등으로 PF 우발채무를 해소할 예정이라고 했다.
또한 미착공 PF로 언급된 3조2000억원 가운데 서울 등 수도권 사업장이 1조6000억원(50%), 지방 사업장은 1조6000억원 규모라고 말했다. 지방에서도 해운대 센텀 등 도심지에서 분양하는 사업장이 많아 분양에는 큰 문제가 없을 것이라고 판단했다.
롯데건설 관계자는 "그간 1조6000억원가량의 PF 우발채무를 줄였고, 지난해 말 대비 차입금 1조1000억원과 부채비율 30% 이상을 감소했다"며 "현재 현금성 자산을 2조원 이상 보유하고 있고 올해 만기가 돌아오는 차입금 1조8000억원은 대부분 연장 협의가 끝난 상황이다. 올해도 우발채무를 1조6000억원 줄여 안정적인 재무구조를 확보할 계획"이라고 설명했다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
관련뉴스
