'모아주택 1호' 광진 한양연립 착공

서울시가 사업성이 낮은 노후 저층 주거지를 정비하기 위해 2년 전 도입한 모아주택 1호 사업지가 공사를 시작했다.

서울시는 광진구 한양연립 가로주택정비사업이 모아주택 대상지 가운데 처음으로 착공했다고 26일 밝혔다. 지난해 6월 ‘모아주택 사업시행계획 수립 기준’에 맞춰 통합심의를 통과한 지 8개월 만이다.

대상지는 최고 15층, 4개 동, 215가구의 아파트로 조성된다. 2026년 8월 준공 예정이다. 305대 규모의 지하 주차장과 입주민을 위한 피트니스센터, 공동 세탁장, 주민 카페, 휴게공간이 들어선다. 정비사업의 투명성을 강화하고 효율성을 높이기 위해 조합이 아니라 신탁회사(한국토지신탁)가 시행을 맡는 지정개발자 방식으로 진행됐다.

모아주택은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지(10만㎡ 이내)를 하나의 그룹으로 모아 관리계획을 수립하고 정비하는 사업이다. 한양연립은 사업구역 확장 절차를 두 번 거쳤고, 모아주택 심의 기준 도입 전 층수 기준이 적용됐다가 기준 도입 이후 완화된 층수를 적용받는 등 우여곡절을 겪었다. 하지만 조례 개정 후 완화된 층수 기준(최고 15층)을 적용해 사업성을 높일 수 있었다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com