“구성역 일대에서는 이 단지 거래가 가장 활발합니다. 일대에서 흔치 않은 새 아파트입니다. 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 개통이 가장 큰 호재입니다.” (경기 용인시 마북동 A공인 관계자)
수인분당선 구성역에서 내리면 탄천 너머 보이는 수많은 낡은 아파트 사이로 유일한 신축 단지가 고개를 내밀고 있다. 지난 4월 준공한 ‘e편한세상 구성역 플랫폼시티’다. 이 단지는 지하 3층~지상 32층, 9개 동, 총 999가구(전용면적 59~84㎡) 규모로 조성됐다. 수인분당선과 이달 말 개통하는 GTX-A노선 구성역에서 걸어서 10분가량 걸리는 역세권 단지다. 이 일대 새로운 '대장 아파트'로 일컬어진다. 인근 단지가 준공 20년을 넘긴 아파트여서 새 아파트 수요가 많다는 게 현지 중개업소 설명이다.
여전히 미분양 물량 남았지만…'플랫폼시티' 호재
이 단지는 지난해 5월 후분양으로 공급됐다. 당시 787가구에 대한 1·2순위 청약을 실시해 3454명이 참여했다. 평균 4.4 대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 84㎡의 최고 공급가가 12억원을 웃돌아 인근 시세에 비해 높다는 지적이 나왔지만 부동산 시장 침체기에 선방했다는 평가가 제기됐다..
구성역 인근에선 이 단지를 차기 대장 아파트로 꼽고 있다. 새 아파트로 희소성이 높고 게스트하우스, 골프연습장, 수영장 등 커뮤니티 시설의 만족도가 높기 때문이다. 단지 인근 B공인 관계자는 "주변에 최근 5년 내 준공된 새 아파트가 없어 기존 아파트를 팔고 옮기고 싶어 하는 수요가 많다"며 "구성역 주변엔 주로 전용 84㎡ 이상의 중대형 평형이 많다 보니 이 단지도 전용 59㎡는 바로 '완판(완전판매)'됐다"고 말했다.
이 단지 주민인 C씨는 "수원 호매실동서 17년 살다가 이곳에 GTX도 들어서고 경부선 라인의 미래가치가 높을 것 같아서 이사왔다"며 "기존 거주지보다 상권이 부족한 게 아쉽지만 커뮤니티 시설은 아주 만족스럽다"고 말했다.
이달 말 개통하는 GTX-A 구성역도 반전 요인이다. 이 아파트는 최근 단지명을 기존 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’에서 'e편한세상 구성역 플랫폼시티'로 바꿨다. GTX-A 구성역 개통과 용인 ‘플랫폼시티’ 호재를 모두 품겠다는 의도로 풀이된다.
GTX-A노선이 서울역, 삼성역 등까지 모두 개통되면 구성역 일대의 서울 접근성은 크게 개선된다. 지금은 수서역까지 수인분당선을 이용해 36분(14개 역) 이동해야 한다. 이달 말 GTX-A 구성역이 개통하면 탑승 시간이 절반 이하(15분·2개 역)로 줄어든다. GTX-A노선은 구성역을 제외한 수서~동탄 구간이 운영 중이고, 이달 말 구성역이 개통될 예정이다. 오는 12월 운정역~서울역(창릉 제외), 2026년 서울역~수서 등이 순차적으로 연결된다. 삼성역까지 완전 개통은 2028년 9월을 목표로 하고 있다.
용인 기흥구에서 가장 거래 많아
GTX-A 구성역 개통을 시작으로 플랫폼시티 사업도 탄력받을 전망이다. 용인시는 GTX 구성역을 구심점으로 기흥구 보정·마북·신갈동과 수지구 풍덕천·상현동 일대 272만5532㎡에 복합환승센터와 지식기반 첨단산업, 연구·개발(R&D), 주거 등 다양한 기능을 담은 복합도시 프로젝트를 추진하고 있다.
각종 개발 호재로 인해 e편한세상 구성역 플랫폼시티에 대한 관심도 높아진 상태다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 들어 이 단지에서 69건의 거래가 이뤄졌다. 경기 용인시 기흥구에서 가장 거래가 많이 된 아파트에 이름을 올렸다. 지난해 11월 전매제한이 풀린 후 매수세가 활발히 유입되고 있다.
업계 관계자는 “일부 프리미엄이 붙어있는 매물이 나와 있다”며 “구성역 개통 소식에 매물이 꾸준히 나가고 있다”고 설명했다.
<코너소개>
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용인=김소현 기자 alpha@hankyung.com
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