서울 아파트 낙찰가율 92.9%…22개월 만에 최고치

집값 선행지표로 꼽히는 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)이 22개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '6월 경매동향 보고서'에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰가율은 92.9%로 전월 89.1%보다 3.8%포인트 올랐다. 이는 2022년 8월 93.7% 이래 최고치다.

낙찰률도 47.2%로 전월 42.5%보다 4.7%포인트 상승했다. 전년 동월 대비로는 18.9%포인트 치솟았다. 평균 응찰자 수는 전달과 비슷한 8.4명으로 집계됐다.

자치구별로 보면 용산구 103.3%, 성동구 102.2%, 강남구 101.0% 순으로 낙찰가율이 높았다. 그동안 약세를 보인 외곽지역도 도봉구 81.7%, 강북구 82.3% 등 전달에 비해 낙찰가율이 상승했다.

지지옥션은 "최근 강남권 이외 지역에서도 감정가(100%)를 넘겨 낙찰되는 사례가 늘면서 낙찰률과 낙찰가율이 동반 상승했다"며 "매매가격 상승과 금리인하에 대한 기대감이 높아지면서 아파트 경매시장도 살아나는 분위기"라고 설명했다.

같은 기간 경기도는 낙찰가율 87.3%로 전월보다 0.9%포인트 올랐고 낙찰률도 45.7%로 전월 대비 5.3%포인트 상승했다. 인천은 낙찰가율 3.9%포인트 내린 78.6%, 낙찰률도 전월보다 9.1%포인트 하락한 29.8%에 그쳤다.

전국 아파트 낙찰가율은 86.7%로 전월 85.4%보다 1.3%포인트 오르면서 2022년 7월 90.6% 이후 23개월 만에 최고치를 기록했다. 낙찰률도 39.7%로 전월 38% 대비 1.7%포인트 올랐다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com