미래에셋자산운용이 화재보험협회 사옥의 재건축 위탁운용 우선협상대상자로 선정됐다. 화재보험협회 사옥은 서울 핵심 업무권역인 여의도업무권역(YBD) 내에서도 노른자위에 위치한 만큼 '프라임급 우량 오피스'로 부상할지 주목된다.24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 화재보헙협회는 서울 여의도 사옥 재건축 위탁운용 우선협상대상자로 미래에셋자산운용을 선정했다.
서울 여의도동 소재 여의도 화재보험협회 사옥은 1977년 준공됐다. 화재보험협회는 지난 6월부터 공개 입찰을 통해 사옥 재건축 위탁운용사 선정을 진행해왔다. 1차평가를 통해 숏리스트에 선정된 마스턴투자운용, 미래에셋자산운용, 이지스자산운용, 코람코자산신탁 4개 운용사가 경쟁 프리젠테이션(PT)을 진행했고, 미래에셋자산운용이 최종 선정됐다.
화재보험협회는 사옥을 동여의도를 대표하는 랜드마크로 재건축한다는 계획이다. 최대 연면적 8만2600㎡(약 2만5000평)의 대형 오피스로 바뀔 예정이다. 총 사업비는 공사비용과 금융비용 등을 합해 3000억원 중반으로 예상된다. 특히 소유주가 사옥을 직접 짓는 일반적인 방식과 달리 이번 사업은 부동산 개발·건물 운영관리가 모두 가능한 부동산 전문 자산운용사에게 위탁, 사업의 안정성과 전문성을 높이고자 했다는 게 협회 측 설명이다.
미래에셋자산운용은 최근 판교알파돔 개발프로젝트를 성공적으로 마무리한데 이어 '판교 641 프로젝트', '성수 K-Project' 등 초대형 부동산 개발 프로젝트를 연이어 추진해왔다.
한편, 서울시는 건축물의 높이제한 완화와 용적률 상향을 골자로 한 여의도 금융중심 지구단위계획을 10월 고시할 예정이다.
신민경 한경닷컴 기자 radio@hankyung.com
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