'휴먼타운' 개별건축, 전문가가 도와준다

서울시가 ‘휴먼타운 2.0’ 시범 사업지로 선정된 3개 지역 가운데 개별 건축을 계획·희망하는 주민을 모집해 건축 관련 전문가 자문을 제공한다고 19일 발표했다. 각종 개발의 사각지대에 있는 노후 저층 주거지에서 주민의 개별 건축 추진을 돕기 위한 방안이다.

휴먼타운 2.0은 고도지구·경관지구·제1종일반주거지역 등 각종 규제로 정비가 어려웠던 노후 저층 주거지 다가구·다세대주택(도시형 생활주택)에 비아파트 건축을 지원하는 사업이다. 이번에 전문가 자문 공모 지역에 포함된 시범사업지는 종로구 신영동 214, 구로구 구로동 85의 29, 중랑구 망우동 422의 1일대 등 세 곳이다.

이들 지역 주민과 관할 자치구가 협의해 적합한 전문가를 요청하면 서울시에서 전문가(휴머네이터) 한 명을 파견하는 방식으로 자문이 이뤄진다. 건축 기획부터 건축 허가 신청 전까지 사업성 및 각종 건축 관련 법규 검토, 진행 절차, 사업비 조달 방법, 금융 지원 등의 상담을 제공한다.

시는 또 건축주의 사업비 부담을 줄여주기 위해 최대 30억원의 건설 사업 융자금에 최대 연 3.0%의 이차보전금(정책 자금지원 금리와 금융회사 대출금리 차 보상)을 지원하고 세제 감면 혜택도 줄 예정이다.

다음달 4일까지 시범 사업지 세 곳 주민을 대상으로 모집한다.

이번 전문가 자문 후 개선 방안을 마련해 지난달 공모로 선정된 중구 회현동1가 164를 포함한 10곳에서 전문가 자문 서비스를 확대 시행할 계획이다.

은정진 기자 silver@hankyung.com