1기 신도시 선도지구 3.6만가구

경기 분당과 일산 등 수도권 1기 신도시에서 13개 구역, 3만6000여 가구가 먼저 재건축을 추진하는 선도지구로 선정됐다. 1991년 처음 입주한 1기 신도시에서 재건축이 33년 만에 본격화한다.

국토교통부와 경기도, 고양·성남·부천·안양·군포시는 27일 이 같은 내용의 ‘1기 신도시 정비 선도지구’ 선정 결과를 발표했다. 정부는 선도지구에 인허가와 금융 지원을 강화해 2027년 착공, 2030년 입주할 수 있도록 도울 계획이다.

선도지구 경쟁이 가장 치열했던 분당에서는 샛별마을(2843가구)과 양지마을(4392가구), 시범단지 우성(3713가구) 등이 선도지구로 뽑혔다. 일산에서는 백송마을 1단지(2732가구)와 후곡마을 3단지(2564가구), 강촌마을 3단지(3616가구)가 선정됐다.

선도지구 선정에는 주민 동의율보다 공공기여, 주차 대수 확보 등 다른 요인이 당락을 가른 것으로 나타났다. 정부는 재건축에 필요한 비용은 12조원 규모의 미래도시펀드 등을 통해 단계별로 지원하기로 했다. 업계에서는 분담금 등 사업성이 재건축 변수로 작용할 것으로 보고 있다. 국토부 관계자는 “매년 주민 제안 방식으로 3만 가구 규모의 정비구역 지정이 이뤄질 것”이라고 설명했다.

유오상/이인혁 기자 osyoo@hankyung.com