총부채상환비율(DTI) 규제의 부활을 포함한 정부의 3.22주택거래활성화 대책이 발표된 이후 수도권아파트 낙찰률과 평균 응찰자 수가 모두 하락하는 등 경매시장도 냉각된 것으로 나타났다.
4일 경매정보업체 지지옥션이 3월 수도권 아파트 경매 동향을 조사한 결과 서울의 아파트 낙찰률은 전달 44.4%에서 36%로 8.4%포인트 떨어졌고, 경기지역도 42%에서32.9%로 9.1%포인트 감소했다.
경매시장의 경쟁률을 나타내는 평균 응찰자 수 역시 수도권 3개 시도에서 모두 하락해 서울은 6.4명에서 5.5명으로, 경기는 6.8명에서 6.1명으로, 인천은 10.1명에서 6.9명으로 대폭 줄었다.
지난해 11월 29일 서울북부지방법원에서 경매된 서울 노원구 하계동 2차 현대아파트(전용면적 84.9㎡)는 12명이 응찰해 4억6천200만원에 낙찰된 반면 3월28일 나온 같은 단지 동일 면적 아파트에는 3명이 응찰해 4억1천300만원에 낙찰됐다.
특히 강남, 서초, 송파 등 강남 3구의 지난달 경매지표는 지난 2월보다 낙찰률 12.9%포인트, 낙찰가율 3.9%포인트, 평균 응찰자 수 3.4명이 감소해 서울 전체보다 더 큰 폭의 하락세를 기록했다.
한편 수도권 제외 지역의 3월 낙찰률은 50.1%에서 58.1%로 8%포인트 상승했고, 평균 응찰률도 7.3명에서 9.3명으로 늘어나는 등 DTI규제의 영향을 받지 않는 지방 광역시도의 경매지표는 상승세를 보였다.
지지옥션 강은 팀장은 "주택거래활성화 대책이 수도권 경매시장에서는 오히려 DTI 규제의 부활로 인식돼 투자자들이 빠져 나가면서 그간 활기를 띠던 경매시장이 숨고르기에 들어갔다"고 설명했다.
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