5차 보금자리지구 서울, 과천 등 4곳 선정

서울 고덕, 강일3, 강일4지구와 과천지식정보타운 등 4곳이 5차 보금자리주택지구로 선정돼 앞으로 보금자리주택 1만5천여가구가 공급된다.

국토해양부는 서울 고덕, 서울 강일3, 강일4, 과천지식정보타운지구 등 4개 지구를 5차 보금자리주택 사업지구 후보지로 선정하고, 지구 지정을 위한 관계기관 협의에 착수했다고 17일 밝혔다.

이들 4개 지구는 총 303만5천㎡로주택 2만1천900가구를 건설하며, 이 가운데 1만5천500가구를 보금자리주택으로 공급한다.

이번 5차지구는 지난 4차와 비슷한 규모로 3~5차에 걸쳐 3차례로 나눠 분양하기로 한 광명 시흥지구 물량(2만638가구)을 합하면 5차 물량은 사실상 3만6천여가구에 이른다고 국토부는 설명했다.

그러나 한국토지주택공사(LH)의 자금난으로 광명 시흥지구는 현재 보상 등 사업추진이 중단된 상태여서 연간 8만가구인 그린벨트 보금자리주택의 공급 목표를 달성은 쉽지 않을 전망이다.

사전예약 실시 여부와 시기는 올해 지구계획 승인 시점에서 시장 상황에 맞춰 결정한다.

서울 강동구에 들어설 3곳은 주택 건설호수가 5천가구 미만의 소규모 지구로 서울시 산하 SH공사가 건설한다.

행정구역은 서울이지만 시범지구인 하남 미사지구와 맞닿아 있다.

서울 고덕지구는 82만7천㎡ 규모로 주택 4천300가구를 건설하고 이중 3천100가구를 보금자리주택으로 공급한다.

또 강일3지구는 33만㎡에 주택 3천100가구, 강일4지구는 52만5천㎡에 4천900가구를 건설하고, 각각 2천400가구, 3천500가구를 보금자리주택으로 내놓는다.

과천시 갈현동, 문원동 일원에 들어서는 과천지식정보 타운지구는 과천시가 2009년에 도시개발사업지구로 지정했으나 사업 추진이 지지부진했던 곳으로 이번에 보금자리주택지구로 전환해 개발한다.

사업부지 면적은 135만3천㎡로 LH가 사업시행을 맡아 주택 9천600가구를 건설하고, 이중 6천500가구를 보금자리주택으로 공급한다.

분양가는 과도한 시세차익이 발생하지 않도록 택지비를 조정할 수 있게 한 보금자리주택 특별법 개정안이 국회에서 통과되면 주변 시세의 80~85% 선에 맞춰 책정할 방침이다.

국토부는 이들 4개 지구를 개발 후보지로 선정함에 따라 이달 18일부터 14일간 주민공람을 하고, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 올해 6월말 보금자리주택지구로 지정할 계획이다.

또 보상을 노린 투기를 근절하기 위해 국세청, 지자체와 협의해 적극적인 투기단속을 실시한다.