용산개발, 시한부 파산

<앵커>

용산역세권개발 사업이 시한부 파산 위기에 직면해 있습니다.

실제 사업이 무산될 경우 대규모 소송전이 우려되고 있습니다.

권영훈 기자가 보도합니다.

<기자>

부도 위기를 맞은 용산역세권개발 사업이 해결의 실마리를 찾지 못하고 있습니다.

사업시행사인 드림허브는 코레일의 긴급 지원금 64억원을 이번주 금융이자를 갚는데 모두 쓸 계획입니다.

문제는 25일부터 이자 만기가 줄줄이 도래해 추가 자금 수혈이 안되면 부도를 맞습니다.

롯데관광개발과 주도권 싸움에서 승리한 코레일은 이제 삼성물산을 압박하고 있습니다.

코레일은 삼성물산이 자금 조달에 비적극적이라며 랜드마크빌딩 시공권을 포기하라고 했습니다.

삼성물산은 법에 근거한 경쟁입찰을 통해 수주한 공사라며 이해할 수 없다는 입장입니다.

이처럼 출자사간 갈등의 골이 깊지만, 사태해결에 나서는 곳이 없다는 게 더 큰 문젭니다.

정부와 서울시는 민간PF개발 사업인 만큼 개입할 수 없다는 입장을 고수하고 있습니다.

여기에 다음달 22일 개발구역 지정이 해제될 수 있다는 우려감마저 나오고 있습니다.

다만 드림허브는 21일까지 서울시에 실시계획인가를 접수한다는 계획입니다.

용산 개발이 미뤄지면서 수년째 재산권 행사를 못한 지역 주민들만 피해를 보고 있습니다.

<인터뷰> 김찬 / 서부이촌동 주민

"제일 큰 문제는 2010년 개발한다고 해서 2300가구가 갑자기 나가면 집구하기 어려우니까 미리 대출을 받아 집을 확보한 사람은 이중고를 겪고 있다. 대출이자를 못내니까 경매로 수십건이 나와 있다"

일부 주민들은 이주 대책일을 지정한 서울시를 상대로 집단소송에 들어갈 계획입니다.

자칫 사업이 무산될 경우 출자사간 수천억원에 이르는 소송전이 불가피한 상황입니다.

<인터뷰> 최광석 / 변호사

"이대로 사업이 좌초된다면 사업주체들 내부, 주주들간의 치열한 법적공방. 사업주체를 믿고 기다린 주민들 재산적 손실에 대한 소송도 상당히 많을 것으로 예상"

용산 개발은 부동산 시장 침체라는 악재와도 직면해 말 그대로 사면초가입니다.

단군 이래 최대 개발사업은 시한부 환자처럼 생명의 불씨가 얼마 남지 않았습니다.

한국경제TV 권영훈입니다.