도심 역세권, 주택 공급 확대

<앵커>
새 정부가 신도시 위주의 아파트 대량공급 방식에서 벗어나 도심권 개발과 임대 중심으로의 공급정책 변화를 예고했습니다.

달라질 주택공급 정책이 주택시장에 어떤 영향을 미칠지 박상률 기자가 알아봤습니다.


<기자>
새 정부 주택공급 정책의 핵심은 수요가 있는 곳에 더 많은 집을 짓겠다는 겁니다.

쉽게 말해 인기없는 서울 외곽 보금자리와 수도권 신도시 대신 서울 도심에 주택 공급을 늘리겠다는 겁니다.

인터뷰) 서승환 국토교통부 장관
"주택 정책의 패러다임이 바뀌어야 합니다. 도시 외곽으로 도시를 팽창시키기보다는 수요가 많은 도심에 임대주택을 공급하고 대학생, 신혼부부, 1인가구 등 국민들이 실제 필요로 하는 섬세하고 다양한 정책을 추진해 나갑시다."

이같은 주택공급 정책 변화는 서울 도심, 특히 역세권의 개발을 촉진시킬 걸로 점쳐집니다.

서울 서대문구 가좌역을 비롯해 신촌·노량진·망우·영등포·신도림역과 이문차량기지 등 서울의 역세권 유휴지가 개발 유망 후보지로 거론됩니다.

<인터뷰> 권주안 주택산업연구원 연구실장
"현재 박근혜 정부가 추진하려는 행복주택, 재개발 재건축 리모델링, 도심지역 중심 주택공급 다 도심지역 수요증가와 맞아 떨어지는 정책입니다. 도시지역 중심으로 일어났던 전세시장에서의 전세 급등도 막을 수 있을 겁니다."

보금자리와 신도시 공급물량 축소는 미분양으로 허덕이고 있는 이들 지역의 주택 거래에도 활기를 불어넣을 걸로 보입니다.

<인터뷰> 박원갑 국민은행 부동산 전문위원
"수도권 외곽에 미분양이 많고 그래도 안되는 상황인데 만약 이곳에서 신도시 계획을 줄인다면 전반적으로 물량압박이 줄어들 수 있고 거래의 숨통을 트는 효과는 있을 것으로 보입니다."

박근혜 정부의 부동산 정책은 이르면 이달말 그 윤곽을 드러냅니다.

<스탠딩> 박상률 기자(srpark@wowtv.co.kr)
주택공급 정책의 변화가 산더미처럼 쌓인 신도시 미분양 해결과 도심 전세값 안정이라는 두 마리 토끼 잡기에 성공할지 주목됩니다.

한국경제 TV 박상률입니다.