한강변 재건축 높이 낮춘다

<앵커>
서울시가 한강변 재건축 아파트를 35층 이하로만 짓도록 하는 등 한강변 관리방향을 내놓았습니다.

이처럼 층수 제한을 뒀지만 통합개발이 아닌 개별사업으로 추진하고, 기부채납 비율도 낮춰 사업추진은 보다 빨라질 것으로 보입니다.

자세한 내용을 권영훈기자가 보도합니다.


<기자>
한강변 스카이라인 기준이 달라집니다.

서울시의 한강변 관리방향에 따르면 2종 일반주거지역의 경우 25층 이하로, 3종은 35층 이하가 적용됩니다.

한강변 역시 기존 용도지역 층수 기준과 다를 바 없다는 것입니다.

다만, 여의도와 잠실지구의 중심, 즉 지하철역 인근 단지만 최고 50층까지 재건축이 가능합니다.

서울시는 전문가 자문과 공청회, 간담회를 거쳐 `한강변 관리방향`을 정했다고 밝혔습니다.

재개발, 재건축이 시급한 여의도와 잠실, 압구정, 반포, 이촌지구 등 5곳을 우선적으로 시행합니다.

<인터뷰> 이제원 / 서울시 도시계획국장
"그동안 한강변 아파트 개발이 정해진 원칙이 없었다. 나름대로 고민은 해왔지만 전체를 관통하는 큰 원칙을 세우는데 부족함이 있어서"

박원순 시장이 줄곧 한강의 공공성 회복을 강조한 만큼 오세훈 전 시장의 `한강르네상스 계획`을 손질하기로 한 겁니다.

부동산 침체가 이어지는 가운데 기존 초고층 고밀개발(50층 내외. 용적률 330%)과 기부채납 문제는 재건축 사업을 가로막고 있는 게 사실입니다.

서울시는 이번에 명확한 층수 기준이 나오고, 통합개발이 아닌 개별사업으로 전환한데다 기부채납도 15% 이하로 줄여 한강변 재건축 사업이 속도를 낼 것이라고 내다봤습니다.

특히 기부채납 논란이 있는 여의도는 단지간 통합개발을 요구할 경우 용도지역 변경을 검토한다는 방침입니다.

서울시는 이번 관리방향을 토대로 2015년 상반기까지 `한강변 관리 기본계획`을 구체화한다는 계획입니다.

한국경제TV 권영훈입니다.