박근혜 정부 행복주택 '시동'

<앵커>
서울 오류동과 남가좌, 목동, 잠실 등 수도권 도심 7곳에 행복주택 1만가구가 건설됩니다.
주변 시세의 50∼80% 수준인 임대주택과 함께 업무·상업시설 등 복합주거타운으로 개발됩니다.
엄수영 기자입니다.
<기자>
박근혜 정부의 주요 국정과제인 행복주택의 실체가 드러났습니다.
서승환 국토교통부 장관은 오류동역 시범지구 현장에서 행복주택 프로젝트의 수도권 7개의 시범지구를 발표했습니다.
시범지구는 오류동과 가좌, 공릉동, 고잔 등 철도부지 4개 지구와 목동과 잠실, 송파 등 유수지 3개 지구 등 총 49만㎡입니다.
<인터뷰> 서승환 국토교통부 장관
"정부는 행복주택을 향후 5년간 20만가구 공급할 계획이며 우선 금년에는 시범 사업으로 수도권에 1만가구를 공급하기로 했습니다."
국토부는 우선 7월말까지 발표한 후보지를 행복주택 사업지구로 지정하고, 연말까지 오류동과 가좌, 공릉지구 등 3곳은 올해 안에 착공시킨다는 방침입니다.
추가 행복주택 지구 예정지는 이르면 오는 10월 중 발표될 예정입니다.

<기자> "행복주택 시범지구로 선정된 오류동역 부근입니다.
정부는 이곳을 임대주택 외에도 업무와 상업기능이 더해진 복합주거타운으로 개발할 예정입니다."
특히 이번 행복주택은 젊은층 공급에 초점이 맞춰져 있습니다.
<인터뷰> 서승환 국토교통부 장관
"행복주택은 모두 장기 공공임대주택으로 공급해 공공성을 강화하고 신혼부부, 사회 초년 생, 대학생 등이 마음놓고 사회생활을 하거나 공부를 할 수 있도록 주거안정의 기반을 마련하겠습니다."
가좌지구에는 주변에 연세대, 홍익대 등 대학이 위치해 있는 만큼 대학생을 위한 기숙사가 들 어서고 유수지를 활용한 목동지구에는 물테마 홍보관, 친수공간이 조성됩니다.
이명박 정부의 보금자리주택은 주로 개발제한구역 등 도시 외곽에 건설됐지만 박근혜 정부의 행복주택은 도심에 건설된다는 점에서 차별화됩니다.
철도부지와 유수지 등 국유지를 활용해 토지비가 안들어 임대료는 주변시세의 50~80% 수준에서 결정될 전망입니다.
하지만 행복주택이 본격적으로 공급될 경우 부동산 임대 시장의 혼란도 우려되고 있습니다.
임대료가 주변시세보다 저렴하게 책정되면서 오피스텔 등 임대수익형 부동산 투자가 얼어붙을 수 있습니다.
또, 잠실과 목동 등 중산층 주거단지에 행복주택이 들어서게 되면 이에 따른 슬럼화 우려도 제기되고 있습니다.
한국경제TV 엄수영입니다.