수도권 아파트 낙찰가율 올 들어 첫 하락

최근 부동산 투자심리가 위축되면서 지난달까지 역대 최고 기록을 쏟아냈던 부동산 경매 입찰 열기가 이달 들어 한 풀 꺾이는 모습이다.
법원경매정보회사인 지지옥션에 따르면 13일 현재 수도권 아파트의 평균 낙찰가율은 85.6%로 지난달에 비해 0.6%포인트 하락했다.
서울·수도권 아파트 낙찰가율은 지난 1월 82.6%에서 4월 86.2%까지 지속적으로 올랐지만 이달 들어 처음 하락세로 돌아선 것이다.
물건당 평균 응찰자수도 6.8명으로 지난달 7.6명에 비해 0.8명 감소했다.
서울 아파트의 경우 낙찰가율이 지난달 87.3%에서 이달엔 85.4%로 낮아졌고 응찰자수도 6.7명에서 5.5명으로 줄었다.
특히 강남 3구 아파트의 낙찰가율은 지난달 93.1%에서 이달엔 81%를 기록해 상대적으로 낙폭이 컸다.
인천지역 아파트 낙찰가율도 전 달 85.7%보다 감소한 83.6%를 기록했다.
이처럼 수도권 아파트의 경매 지표가 꺾인 것은 2·26 임대차시장 안정화 방안 발표 이후 아파트 등 주택 거래량이 감소하고 가격도 약세로 돌아선 영향이 크다는 분석이다.
지지옥션 하유정 선임연구원은 "최근 집값 하락세가 확산되고 거래량이 줄었다는 지표가 나오면서 전반적으로 경매 투자 열기도 주춤한 모습"이라며 "가급적 고가 낙찰을 지양하고 시세보다 낮은 가격에 낙찰받는 게 좋다"고 말했다.