최근 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 및 41조원 규모의 경기부양책 등 부동산시장 활성화 대책이 도입됨에 따라 입지가 뛰어난 아파트 위주로 수도권 주택 값이 오를 것이란 부동산 전문가들의 전망이 나왔다. 그에 따라 내 집 마련을 위한 수도권 아파트 분양 시장이 활기를 이어가고 있다.
하지만 부동산 규제완화로 인해 분양시장이 활성화되는 긍정적 측면도 있지만 이로 인해 물가가 상승하고 인플레가 발생할 수 있다는 단점도 존재한다. 그러므로 입지, 교통, 학군, 편의시설 등이 우수하지만 그 동안 저평가 됐던 프리미엄 아파트의 현물 보유가 돈의 가치 하락 및 투자금 회수에 대한 대책이 될 수 있다. 상대적으로 이미 노후화가 진행된 아파트와는 다르게 입지가 뛰어난 새 아파트는 차별화된 경쟁력과 투자가치를 가질 수 밖에 없는 것이 사실이기 때문이다.
저평가된 프리미엄 아파트로 수도권에서 주목할 만한 단지인 ‘일산 요진와이시티’는 경기도 고양시 일산동구 백석역 인근에 들어서는 마지막 분양단지로 인기를 얻고 있는 주거복합형 아파트(MXD)이다.
생활편의시설이 편리하고 주변 녹지환경이 뛰어나 일산 신규 분양 아파트 중에서 가장 각광받고 있는 추세다. 이는 주변 신규아파트인 일산위시티블루밍, 일산 두산위브더제니스, 덕이지구 일산아이파크, 신동아 파밀리에, 식사지구 식사자이, 운정신도시 롯데캐슬, 한강신도시 한강센트럴자이 등에 비해 유리한 교통환경을 가지고 있어 투자할만한 아파트로 인기를 얻고 있기 때문이다.
특히 전매제한이 해제된 데다 한국은행 기준금리 인하에 따른 금융혜택, 인근 개발 호재까지 겹치며 실수요자와 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 실제로 이번 규제완화 소식 이후 분양계약은 물론 거래 문의도 급증했다고 일산 요진와이시티 주택사업부 김주현 부장이 전했다.
‘일산 요진와이시티’는 일산신도시 내에서 마지막 분양단지로 전용면적은 59~244㎡, 지하 4층, 최고 지상 59층, 아파트 6개 동 2,404가구이며 전용면적 59, 84, 90, 103, 127, 156, 163, 244m2으로 구성되어 주거용, 투자용에 모두 적합한 주상복합 아파트이다. 현재 전용 59㎡는 분양마감이 되어 프리미엄까지 형성되어 있으며 수요가 많은 전용 84㎡는 분양마감을 앞두고 있어 실수요자뿐 아니라 투자자들의 문의가 끊이지 않고 있다.
일산신도시 초입에 있어 서울과 가장 접근성이 뛰어난 ‘일산 요진와이시티’는 단지 앞에 위치한 3호선 백석역 이외에도 인근에 외곽순환고속도로 일산IC 등 다양한 교통망을 인근에서 편리하게 이용할 수 있다. 또한 강변북로, 자유로는 물론, 제2자유로 등이 인접하여 서울과 수도권으로 연결되는 광역버스도 단지 앞에서 쉽게 이용할 수 있다. 그리고 일산 요진와이시티 인근에 일산에서 강남까지 20분대로 주파 가능한 GTX 대곡역이 확정 추진 중이다.
‘일산 요진와이시티(Y CITY)’는 일산병원, 홈플러스, 코스트코, 킨텍스, 방송국, 시립도서관, 백석근린공원, 고양백석체육센터 등 다양한 생활편의시설과 인접하고 공원, 학교, 쇼핑몰, 카페거리, 멀티플렉스 영화관 등 모든 편의시설이 단지 내에 갖추어져 있어 하나의 복합도시형태를 띄고 있으며 풍부한 녹지공간도 확보하고 있다. 전 가구를 남향 위주로 설계해 채광성을 높였으며 기존보다 20㎝ 높은 2.5m 천정고로 집이 보다 편안하고 넓어 보이는 효과를 기대할 수 있다.
단지 내에는 사립학교 부지도 예정되어 있다. 이 밖에 첨단시스템 원격검침 및 방범, 주차편의를 위해 주차구획 폭 2.4m로 확장, 주차위치 인식 시스템, 에너지절감 시스템, 층간소음방지 시스템, 친환경 마감재, 세대환기 시스템 등으로 입주민들의 편의를 높였다.
세계 최고 수준의 디자인과 첨단운영시스템이 도입되어 투자자들의 눈길을 사로잡고 있는 ‘일산 요진와이시티’는 세계적인 파트너사의 고품격 설계양식과 디자이너의 감성으로 건축되어 세상이 감탄할만한 아름다운 도시로 자리매김 할 것으로 기대되고 있다.
일산 요진와이씨티 모델하우스는 방문예약제로 견본주택을 운영 중에 있으며 현재 계약금 5%만 있으면 분양계약이 가능해 입주 할 때까지 들어가는 비용이 없고 전매제한이 풀린 상태로 입주는 2016년 6월 예정이다.
방문예약 및 문의 1666-0849
홈페이지
[http://www.ycityworld.co.kr]
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