- 한동안 침체됐던 인천 청라·송도·영종 등 경제자유구역 주택시장에 훈풍이 불고 있다
14일 관련업계에 따르면 청라·송도·영종은 부동산 투자이민제 확대와 외국인 전용 카지노(복합리조트) 개발, 하나금융타운 토지매매계약체결 등 호재가 잇따르면서 인구가 꾸준히 유입되고 있고 집값이 상승하는 등 시장이 회복세를 보이고 있다.
7월 말 현재 인천 경제자유구역 인구는 21만107명으로 올해 1월(19만7212명)보다 6% 이상 증가했다. 인구가 유입되면서 부동산시장도 생기가 돌고 있다. 6월 기준 인천경제자유구역이 속해 있는 서구(570가구), 연수구(360가구), 중구(196가구)의 매매 거래량은 총 1126가구로 올해 1월(799가구)보다 많았다.
아파트 매매가와 전세가도 회복세를 보이고 있으며, 송도신도시와 청라지구, 영종지구의 집값도 오름세를 보이고 있다.
한 분양업계 관계자는 "부동산시장이 살아나면서 지지부진했던 개발계획들이 서서히 윤곽을 드러내고 있고, 인천시에서도 경제자유구역 활성화에 강력한 의지를 갖고 있다"며 "인천 구도심의 낡은 아파트들이 많아 주민들이 신도시에 대한 기대도 높은 만큼 개발의 속도에 따라 인구 유입은 가속화 될 전망이다"고 말했다.
올해부터송도국제도시에 기업들의 입주가 본격적으로 시작되면서 송도부동산 시장이 활기를 띄고 있다.
포스코엔지니어링은 경기 성남시 분당에 있던 본사를 송도국제업무단지로 이전했다. 지난 3월부터 임직원 1300여명 가운데 국내외 현장 근무자를 제외한 1,000여명이 송도센트로드빌딩에서 근무 중이다.
송도의랜드마크인 동북아트레이드타워에는 대우인터내셔널이 올 하반기에 둥지를 틀 예정이며, 본사 직원 1,000여명과 함께 7,000여개의 협력사도 송도로 이전할 예정이다. 36층~64층에는 오크우드프리미어 인천호텔이 7월23일 오픈했다.
또 동아제약, 삼성바이오로직스 800여명, 코오롱글로벌 700여명, 코오롱워터앤에너지 직원 300여명이 송도국제도시에서 근무하고 있다.
이렇게 송도에 입주 기업체가 늘어나면서 중소형아파트 전·월세 가격이 불과 몇 년 사이에 두배 가까이 폭등하고 있다고 전해졌다.
부동산 전문가들은 요즘 상황을 보면 주택 구매 의사가 있는 사람들은 행동에 나설 준비를 해야 할 시점이라고 진단한다. 거래 증가와 미분양 감소, 아파트 낙찰가율 반등 등의 현상이 나타나고 있는데 이는 주택시장 거래 정상화의 신호탄으로 해석할 수 있다는 분석에서다.
최근 인천경제자유구역 중에서도 청라, 영종도와 더불어 미래가치성이 뛰어난 송도국제도시에 분양하고 있는 아파트 모델하우스가 연일 인파로 북적이며, 미분양 아파트가 빠른 속도로 분양되고 있다고 한다. 인천 송도국제도시는 수도권에서도 주거환경과 교육환경이 좋아 인구가 계속 늘고있는 곳이다.
국제도시내에서도 국제업무단지(IBD)는 송도의 강남으로 불린다. 녹색기후연금(GCF)사무국 등 국제기구들이 입주하는 G타워를 비롯해 세계은행 아시아 사무국. 동북아트레이드타워(NEATT),잭니클라우스 골프클럽, 센트럴공원, 커넬워크 등 송도지구 주요시설이 모여있기 때문이다.
포스코건설이 송도국제도시 국제업무지구 내 송도 더샵 마스터뷰 아파트를 분양 중이다.
포스코건설이 짓는 송도 마스터뷰는 송도국제업무단지 3공구에 들어서는 첫번째 아파트다. 총 1,861 가구 규모로 지하2층~지상25~34층 17개동, 72~192m26개 타입으로 구성 되어있다.
송도 마스터뷰는 송도의 강남으로 불리는 3공구에 위치하고 있으며, 3공구는 쾌적성을 강조하는 컨셉으로 개발되어 센트럴파크 공원과 커넬워크2차가 녹지축으로 연결되고 호수공원의 수변공간이 어우러져 입지가 가장 좋고, 기존 국제업무지구(IBD)에 구축된 인프라를 공유할 수 있다.
마스터뷰는 서비스 면적을 극대화해 발코니 확장시 체감면적이 넓다. 세탁·건조·수납·손빨래를 한 곳에서 할 수 있는 원스톱 세탁실· 자연 환기와 채광이 가능한 창문이 있는 드레스룸· 주부만의 공간 다이닝 북카페 등을 제공해 사용자 편의성을 극대화했다.
모든 가구를 남향 위주로 배치했으며. ‘잭 니클라우스 골프클럽’과 바다에 인접해 최적의 일조권을 확보했다. 아파트 단지 중앙에는 축구장 크기의 오픈 공간을 조성해 최고 수준의 영구적인 개방감을 확보했다.
지상은 차가 없는 단지로 설계되고 골프코스 스타일의 단지 조경으로 꾸며진다. 단지 내 녹지율이 40%에 달하며 9,000㎡가 넘는 조경면적은 아파트 내 녹지가 있는 것이 아니라 공원 위에 지어진 아파트 같은 느낌을 줄 정도로 광활하다.
교통환경도 뛰어나다. 인천 지하철 1호선 인천대입구역을 도보로 이용 가능하고, 제3경인고속도로를 통해 서울 강남권 및 경기권으로 출퇴근이 편리하다. 제2외곽순환도로가 개통 예정(2017년)이며 GTX(송도~잠실)에 대한 조기 착공 타당성 연구도 착수에 들어갔다.
송도국제도시 국제업무지구에 위치하고 있는 송도 마스터뷰는 인천경제자유구역에서 분양중인 아파트 ‘청라 롯데캐슬’,‘송도 에듀포레 푸르지오’,‘송도 호반 베르디움’,‘송도 캠퍼스타운 롯데캐슬’,‘송도 센트럴파크 푸르지오’ 보다 입지여건과 미래가치성으로 주목 받고 있다.
분양문의 : 모델하우스 대표 번호 1661-2627
14일 관련업계에 따르면 청라·송도·영종은 부동산 투자이민제 확대와 외국인 전용 카지노(복합리조트) 개발, 하나금융타운 토지매매계약체결 등 호재가 잇따르면서 인구가 꾸준히 유입되고 있고 집값이 상승하는 등 시장이 회복세를 보이고 있다.
7월 말 현재 인천 경제자유구역 인구는 21만107명으로 올해 1월(19만7212명)보다 6% 이상 증가했다. 인구가 유입되면서 부동산시장도 생기가 돌고 있다. 6월 기준 인천경제자유구역이 속해 있는 서구(570가구), 연수구(360가구), 중구(196가구)의 매매 거래량은 총 1126가구로 올해 1월(799가구)보다 많았다.
아파트 매매가와 전세가도 회복세를 보이고 있으며, 송도신도시와 청라지구, 영종지구의 집값도 오름세를 보이고 있다.
한 분양업계 관계자는 "부동산시장이 살아나면서 지지부진했던 개발계획들이 서서히 윤곽을 드러내고 있고, 인천시에서도 경제자유구역 활성화에 강력한 의지를 갖고 있다"며 "인천 구도심의 낡은 아파트들이 많아 주민들이 신도시에 대한 기대도 높은 만큼 개발의 속도에 따라 인구 유입은 가속화 될 전망이다"고 말했다.
올해부터송도국제도시에 기업들의 입주가 본격적으로 시작되면서 송도부동산 시장이 활기를 띄고 있다.
포스코엔지니어링은 경기 성남시 분당에 있던 본사를 송도국제업무단지로 이전했다. 지난 3월부터 임직원 1300여명 가운데 국내외 현장 근무자를 제외한 1,000여명이 송도센트로드빌딩에서 근무 중이다.
송도의랜드마크인 동북아트레이드타워에는 대우인터내셔널이 올 하반기에 둥지를 틀 예정이며, 본사 직원 1,000여명과 함께 7,000여개의 협력사도 송도로 이전할 예정이다. 36층~64층에는 오크우드프리미어 인천호텔이 7월23일 오픈했다.
또 동아제약, 삼성바이오로직스 800여명, 코오롱글로벌 700여명, 코오롱워터앤에너지 직원 300여명이 송도국제도시에서 근무하고 있다.
이렇게 송도에 입주 기업체가 늘어나면서 중소형아파트 전·월세 가격이 불과 몇 년 사이에 두배 가까이 폭등하고 있다고 전해졌다.
부동산 전문가들은 요즘 상황을 보면 주택 구매 의사가 있는 사람들은 행동에 나설 준비를 해야 할 시점이라고 진단한다. 거래 증가와 미분양 감소, 아파트 낙찰가율 반등 등의 현상이 나타나고 있는데 이는 주택시장 거래 정상화의 신호탄으로 해석할 수 있다는 분석에서다.
최근 인천경제자유구역 중에서도 청라, 영종도와 더불어 미래가치성이 뛰어난 송도국제도시에 분양하고 있는 아파트 모델하우스가 연일 인파로 북적이며, 미분양 아파트가 빠른 속도로 분양되고 있다고 한다. 인천 송도국제도시는 수도권에서도 주거환경과 교육환경이 좋아 인구가 계속 늘고있는 곳이다.
국제도시내에서도 국제업무단지(IBD)는 송도의 강남으로 불린다. 녹색기후연금(GCF)사무국 등 국제기구들이 입주하는 G타워를 비롯해 세계은행 아시아 사무국. 동북아트레이드타워(NEATT),잭니클라우스 골프클럽, 센트럴공원, 커넬워크 등 송도지구 주요시설이 모여있기 때문이다.
포스코건설이 송도국제도시 국제업무지구 내 송도 더샵 마스터뷰 아파트를 분양 중이다.
포스코건설이 짓는 송도 마스터뷰는 송도국제업무단지 3공구에 들어서는 첫번째 아파트다. 총 1,861 가구 규모로 지하2층~지상25~34층 17개동, 72~192m26개 타입으로 구성 되어있다.
송도 마스터뷰는 송도의 강남으로 불리는 3공구에 위치하고 있으며, 3공구는 쾌적성을 강조하는 컨셉으로 개발되어 센트럴파크 공원과 커넬워크2차가 녹지축으로 연결되고 호수공원의 수변공간이 어우러져 입지가 가장 좋고, 기존 국제업무지구(IBD)에 구축된 인프라를 공유할 수 있다.
마스터뷰는 서비스 면적을 극대화해 발코니 확장시 체감면적이 넓다. 세탁·건조·수납·손빨래를 한 곳에서 할 수 있는 원스톱 세탁실· 자연 환기와 채광이 가능한 창문이 있는 드레스룸· 주부만의 공간 다이닝 북카페 등을 제공해 사용자 편의성을 극대화했다.
모든 가구를 남향 위주로 배치했으며. ‘잭 니클라우스 골프클럽’과 바다에 인접해 최적의 일조권을 확보했다. 아파트 단지 중앙에는 축구장 크기의 오픈 공간을 조성해 최고 수준의 영구적인 개방감을 확보했다.
지상은 차가 없는 단지로 설계되고 골프코스 스타일의 단지 조경으로 꾸며진다. 단지 내 녹지율이 40%에 달하며 9,000㎡가 넘는 조경면적은 아파트 내 녹지가 있는 것이 아니라 공원 위에 지어진 아파트 같은 느낌을 줄 정도로 광활하다.
교통환경도 뛰어나다. 인천 지하철 1호선 인천대입구역을 도보로 이용 가능하고, 제3경인고속도로를 통해 서울 강남권 및 경기권으로 출퇴근이 편리하다. 제2외곽순환도로가 개통 예정(2017년)이며 GTX(송도~잠실)에 대한 조기 착공 타당성 연구도 착수에 들어갔다.
송도국제도시 국제업무지구에 위치하고 있는 송도 마스터뷰는 인천경제자유구역에서 분양중인 아파트 ‘청라 롯데캐슬’,‘송도 에듀포레 푸르지오’,‘송도 호반 베르디움’,‘송도 캠퍼스타운 롯데캐슬’,‘송도 센트럴파크 푸르지오’ 보다 입지여건과 미래가치성으로 주목 받고 있다.
분양문의 : 모델하우스 대표 번호 1661-2627
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