- 강남보금자리지구 `강남 효성해링턴 코트`, 업무지구 근접성에 교육환경 우수
`아이들 성적과 집값은 같이 오른다`는 말이 있을 정도로 `명문학군`을 갖춘 강남 분양 물량은 높은 인기와 시세를 형성하곤 한다. 교육환경이 좋은 지역 주거지의 경우, 아이들 교육을 위해 이사오는 학군 수요층으로 정주성과 집값 상승의 여력이 높으면서도, 환금성이 좋아 실거주자와 투자자들 모두에게 선호도가 높기 때문이다.
이는 실제 통계로도 확인할 수 있다. 2014년 `전국 초, 중학교 전출입 비율분석`에 따르면, 강남8학군이 형성 돼 있는 강남구의 경우 전입비율이 8.9%로 가장 높았으며, 뒤를 이어 서초구(8.2%), 양천구(6.6%)가 뒤를 이었다. 전국 전입학생비율이 6.4%, 서울이 5.2%인 점을 감안할 때 비교적 높은 수치다.
명문학군을 갖춘 지역은 시세 역시 높게 형성된다. KB국민은행 조사에 따르면 2013년 한해 강남구(9.09%) 양천구(10.51%) 등 명문학군의 아파트 전셋값 상승률은 서울 전체 평균치(8.97%)보다 높게 나타났으며, 같은 지역에서도 학교 배정 여부에 따라 집값 상승률 차이가 컸다.
부동산 업계 관계자들은 “우수 학군 지역은 이사철에 나오는 매물도 적고, 가격도 높게 형성돼 있다. 자금여유가 없다면 진입이 쉽지 않을 뿐더러 대기수요층이 두터워 중개사무소에 대기명단까지 부탁해야 할 정도다”라며 “강남 학군으로 통학이 가능한 강남 보금자리지구에서 최근 분양된 전세대 테라스하우스 단지의 경우, 최고 220.22대 1의 청약경쟁률을 보이는 등 그 인기를 실감할 수 있다"고 말했다.
강남 접근성과 명문학군으로 선호도 높은 세곡동 일대, 전세대 테라스하우스 단지 인기 검증
(주)효성과 진흥기업(주)이 공동 시공하여 월 초 공급한 `강남 효성해링턴 코트`는 1, 2순위 청약 접수 결과 평균 45.46대 1, 최고 220.22대 1의 경쟁률을 기록하며 그 인기를 실감케 했다.
테라스하우스의 경우, 동탄이나 판교 등에서 공급된 테라스하우스 단지들도 모두 좋은 성적을 거두면서, 아파트의 편리함과 단독주택의 쾌적함을 모두 갖춰 실용성은 물론 투자가치도 높게 평가 받고 있다. 이러한 상황 속에서 강남 명문 학군과 쾌적한 주거환경을 두루 갖춘 `강남 효성해링턴 코트` 역시 많은 수요가 몰렸다는 분석이다.
강남보금자리지구가 위치한 세곡동 일대는 뛰어난 강남 접근성과 생활 인프라로 인해 주거선호도가 높은 지역으로, 강남, 서초 및 송파는 물론 수도권으로의 이동이 용이한 사통팔달의 교통망을 갖췄으며, 반경 5km 내에 롯데백화점 강남점, 현대백화점 삼성점, 삼성서울병원, 이마트, 롯데마트, 강남스포츠문화센터 등이 위치해 강남의 생활 인프라를 모두 이용 가능하다. 문의 1544-8878
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