심회되는 전세난?··내년까지 서울 재건축·재개발로 5만8천가구 이주

정부가 10·30 전월세 대책으로 재건축 사업 등의 이주시기를 분산하기로 한 가운데

내년까지 서울에서 재건축·재개발로 이주하는 아파트 수요가 무려 5만8천여가구에 이르는 것으로 나타나

가뜩이나 극심한 전세난이 더욱 심화될 것이라는 우려가 제기되고 있다.



부동산114에 따르면 지난달 기준 서울에서 재건축·재개발의 사업시행인가나 관리처분계획 단계인 아파트는

모두 58,217가구로 일반적으로 사업추진이 원활한 단지의 경우 사업시행·관리처분 인가가 난 뒤 1년 안에 이주가 이뤄진다는 점을 감안하면

이 단지들은 내년까지 이주가 이뤄질 가능성이 높다는 것.

구별로 보면 강동구가 10,372가구로 가장 많았고 서대문구 6,649가구, 성북구 6,619가구, 강남구 5,335가구,

동대문구 4,079가구, 서초구 3,608가구, 은평구 3,508가구 등의 순이었다.

힌강 이남지역에서는 개포주공 아파트와 고덕주공 아파트의 이주 물량이 많을 것으로 예상됐고

한강 이북지역에서는 북아현, 노량진, 이문, 길음 등 뉴타운 지구의 아파트에서 1천가구 이상 대규모 이주가 예상됐다.

부동산114 관계자는 "재개발·재건축으로 대규모 이주가 예상된 지역은 전월세 불안 가능성이 큰 만큼

입주 시기 조정으로 이주 수요를 분산하는 등 정부와 서울시의 집중적인 관리가 필요할 것"이라고 말했다.

정부는 10·30 전월세 대책에서 재건축 이주로 전·월세 시장이 들썩이는 것을 막기 위해

지자체와 함께 재건축단지 이주 시기를 1년 이내에서 조정하기로 했다.

또 이주 시기를 심의하는 대상도 종전에는 이주 단지의 규모가 2천가구 이상이면 시기 조절 대상에 포함했지만

앞으로는 법정 단지내에서 총 이주하는 단지 규모가 2천가구 이상이면 심의를 통해 이주시기를 분산하기로 했다.