서울 전세가 3억 이하 아파트 5년새 26만가구 감소

매매시장 활성화를 위한 정부의 연이은 대책에도 불구하고 전세 선호현상이 계속되면서 서울 전세가 3억 원 이하 가구수가 5년새 크게 감소한 것으로 조사됐다.

부동산써브에 따르면 10월 마지막 주 시세 기준 서울 아파트 총 120만4천728가구 중 전세가가 3억원 이하인 가구수는 69만9천139가구인 것으로 나타났다.

이는 2009년 96만96가구에서 26만957가구가 줄어든 수치다.

자치구별로 살펴보면 전세가 3억원 이하 가구수가 가장 많이 감소한 곳은 송파구로 2009년 5만7천427가구에서 올해 2만1천384가구로 5년 동안 3만6천43가구가 줄었다.

송파구는 6천600가구 규모의 가락시영 아파트 이주수요와 잠실동에서 인근 지역으로 밀려난 세입자 수요로 대부분 지역에서 전세가가 상승하며 전세가 3억 원 이하의 저렴한 가구수가 크게 줄었다.

이어 강남구와 성동구, 서초구 순으로 감소폭이 컸다.

반면 금천·강북·은평구에서는 전세가 3억원 이하 가구수가 2009년 보다 증가했다.

김미선 부동산써브 선임연구원은 "정부가 연이어 부동산 대책을 내놓고 있지만 여전히 매수세가 살아나지 못한 채 전세 선호현상이 이어지고 있다"며 "특히 몇 년간 이어진 전세난으로 전세물건이 부족한 상황에서 저금리로 인한 전세물건의 월세 전환이 늘고 있는데다 강남 재건축 단지 이주수요도 점차 늘어날 예정이어서 연말에도 전세가 강세가 이어질 것"으로 전망했다.