- 수도권 아파트 분양가 상승 중…후분양 메리트 살리고 가격 경쟁력 높여
(포스코건설 ‘구리 더샵 그린포레’ 조감도)
대한주택보증의 `민간 아파트 분양가격 동향` 자료에 따르면, 10월말 기준으로 수도권 지역의 민간 아파트 평균 분양가격지수는 전월 대비 0.74% 상승했고, 전년 동월대비 2.9% 상승했다. 3.3㎡당 평균 분양가격도 10월 말 기준 1,339만1,000원으로 전년 동월 대비 37만7,000원이 상승했다.
수도권 분양가격의 상승은 3.3㎡당으로 보면 적다고 느낄 수 있겠지만 실제 분양 받는 아파트의 경우 금액 차이가 상당해진다. 지난 1년간 상승한 금액인 3.3㎡당 37만7,000원을 분양면적 85㎡ 기준으로 살펴보면 942만5,000원으로 불어난다.
서울 상황도 마찬가지다. 서울의 3.3㎡당 평균 분양가격은 1,975만9,000원으로 지난해 같은 달보다 164만7,000원 상승했다. 수도권과 같은 기준으로 살펴보면 서울에서 1년 동안 분양면적 85㎡ 기준 4,117만5,000원이 높아졌다.
실제로 최근 분양시장을 살펴보면 분양가 상승을 체감할 수 있다.
이달 초 위례신도시에 공급된 ‘위례 중앙 푸르지오’는 지역 내 분양가 기록을 경신했다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1,845만원으로 지난 2월 분양한 `위례 엠코타운 센트로엘`(3.3㎡당 1,728만원)과 비교하면 3.3㎡당 약 120만원 가량 가격이 올랐다.
지난달 경기 하남 미사강변도시에 공급된 ‘미사강변 센트럴자이’도 3.3㎡당 평균 1,326만원으로 올해 상반기 공급된 ‘미사강변도시 더샵 리버포레’(1,298만원)와 ‘미사강변 푸르지오 2차’(1,316만원)보다 분양 가격이 높아졌다.
부동산 전문가는 "분양시장이 뜨거워지면서 분양가 상승도 이어져 주의가 필요하다. 특히 중도금 무이자 여부, 발코니 확장비용 등 분양가 외에 추가 부담도 있기 때문에 아파트 구매에 앞서 꼼꼼히 살펴 합리적인 가격의 아파트를 선택하는 안목이 중요하다"고 조언했다.
이 같은 신규 분양 아파트의 분양가 상승으로 가격 경쟁력이 뛰어난 아파트 분양에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 그 중 수도권 지역을 살펴보면 포스코건설의 `구리 더샵 그린포레`의 분양이 눈길을 끈다.
일반 분양가를 3.3㎡당 1,242만원부터 책정한 구리 더샵 그린포레의 경우 조합원 분양가(3.3㎡당 평균 1,458만원)보다 일반 분양가를 낮게 책정해 수요자들이 분양가 차이 혜택을 누리도록 했다. 또 포스코건설의 구리지역 도심 내 ‘더샵’ 브랜드 론칭 사업으로 발코니확장을 무상 제공해 가구당 1,100만원~1,900만원의 추가 혜택도 있다.
구리 더샵 그린포레는 후분양 아파트의 장점도 갖췄다. 입주까지의 기간이 짧아 금융비용을 절감할 수 있고 실제 건축된 아파트를 눈으로 직접 확인하고 살 수 있다.
지하 2층~지상 20층, 7개 동, 전용면적 74~114m², 총 407가구로 구성되는 구리 더샵 그린포레는 계약금 정액제(1,000만원), 중도금 60% 무이자 등의 금융 혜택도 지원한다.
분양 홍보관은 경기 구리시 인창동 교문사거리에 있다. 분양문의 1644-2122
(포스코건설 ‘구리 더샵 그린포레’ 조감도)
대한주택보증의 `민간 아파트 분양가격 동향` 자료에 따르면, 10월말 기준으로 수도권 지역의 민간 아파트 평균 분양가격지수는 전월 대비 0.74% 상승했고, 전년 동월대비 2.9% 상승했다. 3.3㎡당 평균 분양가격도 10월 말 기준 1,339만1,000원으로 전년 동월 대비 37만7,000원이 상승했다.
수도권 분양가격의 상승은 3.3㎡당으로 보면 적다고 느낄 수 있겠지만 실제 분양 받는 아파트의 경우 금액 차이가 상당해진다. 지난 1년간 상승한 금액인 3.3㎡당 37만7,000원을 분양면적 85㎡ 기준으로 살펴보면 942만5,000원으로 불어난다.
서울 상황도 마찬가지다. 서울의 3.3㎡당 평균 분양가격은 1,975만9,000원으로 지난해 같은 달보다 164만7,000원 상승했다. 수도권과 같은 기준으로 살펴보면 서울에서 1년 동안 분양면적 85㎡ 기준 4,117만5,000원이 높아졌다.
실제로 최근 분양시장을 살펴보면 분양가 상승을 체감할 수 있다.
이달 초 위례신도시에 공급된 ‘위례 중앙 푸르지오’는 지역 내 분양가 기록을 경신했다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1,845만원으로 지난 2월 분양한 `위례 엠코타운 센트로엘`(3.3㎡당 1,728만원)과 비교하면 3.3㎡당 약 120만원 가량 가격이 올랐다.
지난달 경기 하남 미사강변도시에 공급된 ‘미사강변 센트럴자이’도 3.3㎡당 평균 1,326만원으로 올해 상반기 공급된 ‘미사강변도시 더샵 리버포레’(1,298만원)와 ‘미사강변 푸르지오 2차’(1,316만원)보다 분양 가격이 높아졌다.
부동산 전문가는 "분양시장이 뜨거워지면서 분양가 상승도 이어져 주의가 필요하다. 특히 중도금 무이자 여부, 발코니 확장비용 등 분양가 외에 추가 부담도 있기 때문에 아파트 구매에 앞서 꼼꼼히 살펴 합리적인 가격의 아파트를 선택하는 안목이 중요하다"고 조언했다.
이 같은 신규 분양 아파트의 분양가 상승으로 가격 경쟁력이 뛰어난 아파트 분양에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 그 중 수도권 지역을 살펴보면 포스코건설의 `구리 더샵 그린포레`의 분양이 눈길을 끈다.
일반 분양가를 3.3㎡당 1,242만원부터 책정한 구리 더샵 그린포레의 경우 조합원 분양가(3.3㎡당 평균 1,458만원)보다 일반 분양가를 낮게 책정해 수요자들이 분양가 차이 혜택을 누리도록 했다. 또 포스코건설의 구리지역 도심 내 ‘더샵’ 브랜드 론칭 사업으로 발코니확장을 무상 제공해 가구당 1,100만원~1,900만원의 추가 혜택도 있다.
구리 더샵 그린포레는 후분양 아파트의 장점도 갖췄다. 입주까지의 기간이 짧아 금융비용을 절감할 수 있고 실제 건축된 아파트를 눈으로 직접 확인하고 살 수 있다.
지하 2층~지상 20층, 7개 동, 전용면적 74~114m², 총 407가구로 구성되는 구리 더샵 그린포레는 계약금 정액제(1,000만원), 중도금 60% 무이자 등의 금융 혜택도 지원한다.
분양 홍보관은 경기 구리시 인창동 교문사거리에 있다. 분양문의 1644-2122
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