부산은 국제회의 개최 세계 15위, 아시아 5위로서 국내외 관광객뿐 아니라 비즈니스로 방문하는 바이어들이 매우 높은 지역 중 하나다. 향후에도 전시, 컨벤션 산업, 관광, 무역 등 잠재가치가 높아 투자자들이 투자하기에 적합한 지역으로 손꼽힌다.
이러한 가운데 부산에서는 기존에 볼 수 없었던 세계적인 수준의 글로벌 서비스드 레지던스 & 상가가 들어설 것으로 알려져 화제다. 부산시 해운대구 우동 539-10번지 일대에 지하 5층 지상 42층 규모로 들어서는 초대형 수익형 서비스드 레지던스&상가 ‘시타딘 해운대 부산’이 바로 그것.
지난 11월 19일 시행위탁사인 라뮤에뜨(유)는 글로벌 레지던스 체인 ‘더 에스코트 리미티드’와 운영 계약 체결식을 성공리에 마쳤다. 우리나라에서 아직 낯선 ‘더 에스코트 리미티드’는 이미 서비스드 레지던스 운영 전문가들 사이에서는 그 능력을 인정받는 회사이다. ‘더 에스코트 리미티드’는 싱가폴 최대의 부동산 투자회사이자 서비스드 레지던스 개발회사인 캐피탈랜드(Capital Land)의 자회사로 알려져 있으며, 전 세계24개국 88개 도시에 약 37,000여개 객실을 보유하고 있는 아시아-태평양, 유럽, 중동지역의 최고의 서비스드 레지던스 운영사이다.
그뿐만 아니라 ‘더 에스코트 리미티드’는, 2013년 ‘World’s Leading Serviced Apartment Brand’로 선정되었고, 2014년 ‘Business Traveller Asia-Pacific Awards 2014’에서 ‘Best Serviced Residence Brand’를 수상하는 등 세계적으로 이미 그 능력을 이미 인정받은바 있다.
현재 우리나라에서는 서울의 ‘서머셋 팰리스 서울(Somerset Palace Seoul)’를 2005년부터 성공적으로 운영하고 있으며, 그에 이어, 2번째로 부산에 ‘시타딘 해운대 부산(Citidines Haeundae Busan)’의 운영사로 계약을 체결하였다. 그로 인해, 지금까지 부산, 해운대에서 기존에 볼 수 없었던 세계적인 수준의 서비스드 레지던스 서비스를 소비자들은 직접 느낄 수 있게 되었다.
‘시타딘 해운대 부산’은 2015년에 준공이 예정된 초대형 수익형 서비스드 레지던스 & 상가로서, 각 객실을 분양계약한 소유자들에게 서비스드 레지던스의 운영수익을 배당할 계획이다. 시행위탁사인 라뮤에뜨(유)는 분양계약자들을 대상으로 확정수익률을 최저 7.5%에서 최대 11%까지 2년간 보장하며, 그 수익에 대하여 수익증서를 발급키로 했다. 계약조건 역시, 중도금 이자지원 7%, 선납할인 7% 등 다양한 분양혜택으로, 초저금리시대로 인해 적절한 투자처 및 노후자금 등을 계획하고 있는 많은 투자자들이 주목하여 보는 투자상품이다.
특히, ‘시타딘 해운대 부산’은 분양계약 후 소유자 본인이 자가소유의 객실을 임대계약을 한 후, 수익을 배당받을 수 있는 상품으로서, 기존의 운영미숙으로 인한 공실이나, 중개료, 시설유지비 등 일반 임대사업에서 발생되는 각종 비용과 수고로부터 자유롭다. 또 세계적인 수준의 서비스드 레지던스의 운영노하우가 반영되어 고객서비스를 제공, 객실 가동률을 최대로 끌어올려 수익을 극대화 할 뿐 아니라, 투명하고 합리적인 경영을 통해 소유자의 배당을 최대화 할 수 있다는 점이 ‘시타딘 해운대 부산’의 가장 큰 장점이다.
인근에 부산 요트경기장, 해운대 온천, 솔밭예술마을, 광안대교 등 부산 대표 관광지들이 위치해 있으며, 지하철 2호선 해운대역, 원동IC, 장산터널 등의 교통망을 이용해 타 지역으로도 빠르게 이동할 수 있다.
시타딘 해운대 부산의 총 47개 층 중 지하 5층부터 지하 1층(일부)에는 총 441대가 주차 가능한 대규모 주차시설이 마련된다. 지하 1층부터 지상 5층까지는 108실의 상가가, 지상 3층부터 지상 6층까지는 CGV 영화관이 들어설 예정이다.
7층부터 42층까지는 총 19개의 다양한 콘셉트를 지닌 A~S 타입의 숙박시설 477실이 공급된다. 주방이나 세탁시설 등의 편의시설은 모두 빌트인으로 제공된다.
분양관계자는 “지난 2012년 6월 최고 2,034 대 1이라는 청약경쟁률을 기록한 해운대 푸르지오 시티가 시공 후 오피스텔에서 서비스드 레지던스로 용도변경을 한 사례에서 알 수 있듯이 최근 레지던스 사업이 투자자들에게 신 블루오션으로 떠오르고 있다”며 “시타딘 해운대 부산은 해운대를 찾는 국내외 관광객과 비즈니스로 부산을 방문하는 바이어들에게 고품격 힐링서비스를 제공할 수 있어 안정적인 투자처로 각광받고 있다”고 전했다.
2015년 준공이 완료되는 시타딘 해운대 부산의 분양사무소는 현장 2층에 마련돼 있다. 시타딘 해운대 부산의 분양과 관련된 더 자세한 문의는 홈페이지(www.lamuette.co.kr)나 전화(051-731-6100)를 통하면 된다.
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