초저금리 시대를 맞아 수익형 부동산에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. 과다 공급에 대한 우려도 존재하지만, 희소성과 미래가치가 높은 중심지 상업지구 내에 위치한 오피스텔은 투자자들에겐 인기 상품이다. 생활편의시설 이용이 쉬워 주거 편의성이 높고, 역세권 등의 이점으로 임차인을 구하기가 쉽기 때문이다.
택지지구 내 오피스텔은 체계적인 생활기반시설 확충과 다양한 개발호재로 미래가치가 높은 것이 장점이다. 거기에 정부의 부동산 9.1대책의 일환으로 ‘택지개발촉진법’이 폐지되고 2017년까지 공공택지 지정을 중단하면서 택지지구 오피스텔 물량은 감소세를 보이며 희소성도 높아졌다.
미래가치가 높은 지역에서의 오피스텔의 인기는 광명역세권 부동산이 증명하고 있다. 작년 하반기에 분양한 ‘광명역 푸르지오 오피스텔’은 계약 개시 15일 만에, ‘광명역 파크자이 오피스텔’은 2일 만에 100% 완판을 기록했으며, 가장 최근에 분양한 ‘광명역 호반 메트로큐브’도3일만에 100% 계약에 성공했다.
부동산전문가들은 “초저금리 시대를 맞아 수익형 부동산이 인기이지만, 장기적인 투자 안정성에 대한 고려는 필수적이다”며 “풍부한 임대수요와 입지를 받쳐줄 교통 환경, 개발호재로 인한 높은 미래가치까지 꼼꼼하게 따져보고 투자해야한다”고 조언했다. 이러한 영향으로 광명역세권 중심상업지구에 처음으로 들어서는 오피스텔인 ‘광명역 효성해링턴 타워 더 퍼스트’에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다.
1월말 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입하는 ‘광명역 효성해링턴 타워 더 퍼스트’는 광명역세권 중심상업지구 내 노른자위 입지에 위치해 있어 주거환경과 투자가치, 미래가치를 동시에 갖춘 오피스텔이다.
택지개발지구 내에 코스트코 광명점이 이미 오픈했고, 롯데 프리미엄 아울렛은 지난 12월 5일, 세계적인 가구업체인 이케아도 12월 18일 개관했다. ‘광명역 효성해링턴 타워 더 퍼스트’는 이케아와 롯데 프리미엄 아울렛을 길 하나 사이에 두고 있어 유동인구 흡수에 유리할 전망이다. 이케아가 개장한 작년 12월 18일부터 1월 11일까지 약 3주간 이 곳을 찾은 이용객 수는 약 82만 명, 방문차량 수는 20만 2000여 대에 달할 정도로 유동인구는 대폭 늘어났다.
경기 서남부 지역의 교통, 유통 중심지로 부상한 광명역세권 지구 내 석수스마트타운에는 의료 및 IT 관련 우량 중소기업 17개 업체가 입주할 예정이다. 이미 컴퓨터 냉각장치 부문 세계1위를 달리는 잘만테크와 금강씨엔텍, 바이오써포트 등이 입주해 있으며 광명국제디자인클러스터 조성도 진행 중이어서 배후수요도 풍부하다.
여기에 특급관광호텔인 베스트 웨스턴 호텔이 착공 예정이며, 광명시에서는 도심공항터미널과 면세점 유치도 추진하고 있어 광명역세권일대는 수도권 서부 일대의 쇼핑, 디자인, 첨단산업, 교통의 중심지로 자리잡을 전망이다.
단지 인근에는 KTX 광명역이 위치해 서울 접근성이 우수하고 KTX를 이용하면 전국 각 지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 서해안고속도로와 제2경인고속도로를 이용할 수 있으며 강남순환도로(2016년 예정) 및 수원-광명간 고속도로(2016년 예정) 공사도 진행 중이다. KTX 광명역을 경유하는 신안산선(여의도역~안산중앙역, 2018년 예정)이 개통되면 교통여건이 더 개선될 것으로 보인다. 교통망 확충사업이 완료되면, 서울 도심부와 수도권 여타 지역으로의 접근이 훨씬 쉬워질 전망이다.
‘광명역 효성해링턴 타워 더 퍼스트’는 지하 5층~지상 18층, 전용면적 23~33㎡ 총 616실 규모의 대단지로 지어진다. 또한 1층에서 3층까지는 접근성과 개방감이 뛰어난 유럽형 ‘스트리트 몰’ 형태로 배치된 상가가 조성되어 오피스텔과 함께 동시 분양할 예정이다.
분양관계자는 “‘광명역 효성해링턴 타워 더 퍼스트’는 광명역세권 지구의 중심상업지구에 위치해 개발호재가 풍부해 미래가치가 뛰어난 오피스텔이다”고 말하면서 “택지지구 오피스텔의 희소성까지 누릴 수 있어 벌써부터 투자자들의 문의전화가 이어지고 있다”고 말했다.
견본주택은 광명시 일직동 511-1번지(KTX 광명역 서편 출구 쪽)에 마련될 예정이다. ‘광명역 효성해링턴 타워 더 퍼스트’의 자세한 정보는 공식 홈페이지(http://hyosungthefirst.com), 공식 블로그(http://blog.naver.com/hsthefirst1)에서 확인할 수 있다. 공식 홈페이지에서는 관심 고객등록 이벤트도 진행 중이다.
분양문의 : 1899-7087
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